Draadbaan 21 21a 2352 BM Leiderdorp

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Draadbaan 21/21a Leiderdorp:

Verhuurd beleggingsobject bestaande uit 2 bedrijfsruimtes op de begane grond en 1 bedrijfswoning op de verdieping, welke thans verdeeld is in 2 zelfstandige appartementen. Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” met alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij uitvalswegen in de richting Leiden/Den Haag en Amsterdam/Schiphol. Op fietsafstand is tevens het historisch centrum van Leiden gelegen.

Omschrijving
Draadbaan bedrijfsruimte 21:
Nette bedrijfsruimte met glazen pui voorzien van openslaande deuren, plavuizenvloer, winkelruimte met systeemplafond en magazijnruimte aan de achterzijde. Vanuit het magazijn is er toegang tot de kantoorruimte op de 1e verdieping aan de achterzijde. Deze kantoorruimte beschikt over vaste kastruimte en hier is tevens de nieuwe CV-opstelling (2019) (Hr. Combi Intergas).

Draadbaan bedrijfsruimte 21a:
Nette bedrijfsruimte met overheaddeur en loopdeur, hal met meterkast voorzien van 6 groepen (tevens krachtstroom). De bedrijfsruimte is voorzien van een toiletruimte, pantry, systeemplafonds, lichtstraten en een voorraad-/kantine ruimte aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Bedrijfswoning verdeeld in 2 appartementen:

Indeling Appartement 21:
Begane grond: Entree, trapopgang, entree naar appartement, hal, ruime woonkamer aan de voorzijde van het gebouw gelegen, ruime slaapkamer, woonkeuken welke is voorzien van een rechte keukenopstelling. Complete badkamer voorzien van vrijhangend toilet, aansluitingen wasmachine, design radiator, inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en een royaal ligbad.

Indeling Appartement 21a:
Begane grond: Entree, trapopgang, deur rechts, entree, hal met kastruimte met wasmachine, badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafel. Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van het appartement voorzien van airconditioning. Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995, BVO totaal 333m², bedrijfsruimten: 184m², BVO bedrijfswoning: 150m².
- Huurpotentie circa € 3.500,-- p/mnd. voor het geheel.
- Bruto aanvangsrendement op basis van vraagprijs 7%.
- Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
287 m²
Perceel
200 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 150 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 3.500 per jaar
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Draadbaan 21 21a

€ 595.000 k.k.