Dorpsstraat 68-70 2451 AS Leimuiden

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer charmante locatie in het dorpscentrum van Leimuiden bieden wij dit zeer multifunctionele pand te koop aan.

Momenteel is het pand nog in gebruik als woonhuis in combinatie met een chocolaterie. Door de ruime bestemmingsmogelijkheden kan de commerciële ruimte op de begane grond ook uitstekend gebruikt worden als winkel, kantoor of mogelijk zelfs (na het verkrijgen van een omgevingsvergunning) transformatie naar een kangoeroe-/mantelzorgwoning of zelfstandige woonruimte voor uw kind(eren).

Locatie
De Dorpsstraat betreft een eenrichtingsweg. Dit in combinatie met de ligging tegenover de Dorpskerk zorgt voor een zeer rustieke ligging. Daarnaast zijn op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik zoals o.a. een supermarkt, drogisterij, een slager, delicatessenzaak en een bloemist.

Oppervlak
Ca. 290 m2 als volgt verdeeld;

Woonruimte
Ca. 161 m² GO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping

Commerciële ruimte
Ca. 129 m² VVO, gelegen op de begane grond

Via ons kantoor is een NEN2580 meting beschikbaar.

Indeling
Begane grond: hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, toilet en bijkeuken. Via de bijkeuken bereikt u de bedrijfsruimte met opslag en eigen toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en hoekbad. Verder bevinden zich op de verdieping 2 grote slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de master bedroom toegang biedt tot het dakterras.

Het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte heeft een zolder die in gebruik is als bergruimte en kantoor.

Tweede verdieping: via een vlizotrap de overloop is de vliering te bereiken.

Tuin: de verzorgde en op het westen gelegen achtertuin is bereikbaar via een achterom links van de woning of vanuit de bijkeuken. De tuin is voorzien van nog eens een extra (ruime) berging.

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k. Bieden vanaf € 550.000,-

Overdracht
In overleg.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum-2 met functieaanduiding detailhandel. Zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Parkeervoorzieningen
Goede gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m²
Perceel
282 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 34.800 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 68-70

€ 550.000 k.k.