Schutweg 21 8243 PC Lelystad

Vijf nieuw te bouwen garageboxen/opslagunits te koop met 9,7% bruto aanvangsrendement (met één jaar huur garantie) op een goed beveiligd business center op het bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad.

Business Center Schutweg bestaat uit 23 garageboxen van de allerhoogste kwaliteit prefab (gewapend) beton en 28 multifunctionele bedrijfsunits van uiteenlopende metrages.

Bedrijventerrein Noordersluis is een middelgroot modern en gemengd gebied van ca. 20 ha. De aanwezige bedrijven richten zich met name op de lokale en regionale markt. Noordersluis ligt op slechts een paar minuten per auto van de rijksweg A6 richting Emmeloord, Almere, Amsterdam en de aansluiting met de A27 richting Utrecht. Business Center Schutweg is tevens middels twee bushaltes in de omgeving prima met het openbaar vervoer te bereiken.

De garageboxen worden aangeboden met 1 jaar huurgarantie. De ontwikkelaar neemt de eerste verhuur en de daarbij horende kosten voor zijn rekening.

Oplevering staat gepland voor in april 2021.

Kenmerken:
- Onderhoudsarm
- Voorzien van alarmsystemen met meldkamer koppeling
- Camerabewaking
- 24/7 toegankelijk voor bevoegden
- Eigen huisnummer en brievenbus op het park
- Gemeenschappelijke toilet voorziening
- Uitgekiende terreinverlichting
- Goed geregelde VVE met lage lasten
- Elektrische sectionaaldeur (geïsoleerd)
- Elektra en verlichting in de boxen aanwezig

Afmetingen per garagebox:
Dimensies: 6m x 3m. x 3m
Oppervlakte: 18 m²
Inhoud: 54 m³
Doorrijhoogte: circa 257 cm
Het betreft hier geen metrage conform NEN 2580.

Koopsom
5 x garagebox à € 24.500,- = € 122.500,- v.o.n. excl.btw

Huuropbrengst per jaar
5 x garagebox à € 200,- /maand = € 12.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een nieuw op te richten VVE met een bijdrage tussen de € 15 - € 25,- per garagebox per maand (nog vast te stellen in de eerste ledenvergadering). Bovenop deze VVE-bijdrage wordt er door de VVE aan de eigenaren een bedrag in rekening gebracht ten behoeve van het energiegebruik op basis van een voorschot met jaarlijkse verrekening naar werkelijk verbruik.

Bruto aanvangsrendement: 9,7% + huurgarantie
Op deze aanbieding wordt een huurgarantie afgegeven van één jaar, waarbij de ontwikkelaar de huur garandeert tot er een huurder is gevonden. Graag komen wij met u in gesprek en doen we u een vrijblijvend voorstel.