Apolloweg 2-K 8239 DA Lelystad

BELLEGINGSPAND IN VERHUURDE STAAT

Algemeen
Op bedrijventerrein Flevopoort V gelegen bedrijfsruimte met bovengelegen kantoor-/showroomruimte. De ruimte ligt in een representatief verzamelgebouw nabij de uitvalswegen naar de A6. Het gebouw is voorzien van een overheaddeur en is verhuurd. In de directe omgeving zijn enkele autobedrijven als Citroen, Land Rover gevestigd maar ook bedrijven als Isero, Boels, Allsafe en andere bekende merken.

Locatie
Het object is op een bedrijventerrein Flevopoort V gelegen nabij de A6 (richting Amsterdam, Almere en Utrecht). Via de provinciale weg richting Harderwijk is airport Lelystad in enkele minuten bereikbaar. De locatie ligt nabij airport Lelystad wat zich naar verwachting gaat ontwikkelen tot een middelgroot vliegveld. Ook Bataviastad ligt in Lelystad.

Vloeroppervlak
Totaal circa 164 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over begane grond en de eerste verdieping onderverdeeld als volgt:
- Begane grond circa 83 m²
- 1e verdieping circa 81 m²

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Parkeren
Op het gezamenlijke parkkeerterrein zijn parkeerplaatsen gelegen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het per 1 maart 2026 worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 50,00 per maand exclusief BTW. Hieronder zijn inbegrepen:
- Jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- Jaarlijks onderhoud aan CV ketel;
- Onderhoud buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

Huuropbrengst
€ 15.000,- per jaar excl. servicekosten en excl. BTW.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

VVE
De maandelijkse bijdrage zijn circa € 80,-.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de volgende staat, derhalve inclusief o.a.:
- Vlakke monoliet afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m²;
- Dubbelglas met te openen ramen op verdieping;
- Overheaddeur (3 x 3,2 meter) en separate voordeur;
- Trap;
- Meterkast;
- Basis elektra en verwarming;
- Airco op verdieping;
- Toilet;
- Entreehal met systeemplafond;
- Verdieping v.v. plafonds, kabelgoten, wandafwerking

Huurtermijn
De overeenkomst loopt tot 1 maart 2029 met de optie om per jaar te verlengen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Er is een borg gestort ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW op basis van de aanvangshuur.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
De getoond foto's zijn bij aanvang van de huurovereenkomst gemaakt. De huurder kan (beperkte) wijzigingen hebben aangebracht.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ Utrecht
Telefoon: 085-0605055

Wij werken voor ú