Noorderwal 40 7241 BL Lochem

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Te koop bewezen belegging: 4 verhuurde studio’s/appartementen op een toplocatie in het centrum van Lochem.

Dit beleggingsobject is gelegen in het centrum van Lochem en bestaat uit 4 verhuurde studio’s/appartementen op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek pand met thans nog een restaurantfunctie op de begane grond. De begane grond zal in de toekomst eveneens getransfomeerd worden naar wonen. De wooneenheden zijn bereikbaar via een gezamenlijke trapopgang die toegang geeft tot een centrale hal. Op de eerste verdieping zijn drie studio's gesitueerd, te weten Noorderwal 40a, groot circa 45 m², Noorderwal 40b, groot circa 54 m², Noorderwal 40c, groot circa 33 m² en een trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is één studio gesitueerd, te weten Noorderwal 40d, groot circa 50 m². De technische ruimte bevindt zich tevens op de tweede verdieping.

De opgegeven oppervlakten zijn overgenomen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). De opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OBJECT
Het appartementencomplex bestaat uit 4 studio’s/appartementen:
- Noorderwal 40 a: betreft een tweekamerappartement met (frans)balkon, woonkamer, slaapkamer en een separate keuken, badkamer en toilet gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex;
- Noorderwal 40 b: betreft een tweekamerappartement, bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en een separate keuken, badkamer en berging (t.b.v. wasmachine- en droger);
- Noorderwal 40 c: betreft een tweekamerappartement, bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met ligbad en een groot dakterras van circa 25 m²;
- Noorderwal 40 d: betreft een tweekamerappartement, bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en moderne badkamer met douche.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

HUURGEGEVENS
Bruto huuropbrengst kale huur € 26.520,- (ex. G/W/E) per jaar.
Voor gas, water- en elektra wordt € 75,- per maand (niet verrekenbaar, op basis van 1 persoon) in rekening gebracht.

VERKOOPPRIJS
€ 450.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
182 m²
Perceel
448 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 26.520 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noorderwal 40

€ 450.000 k.k.