Stationsplein 1 7241 CV Lochem

€ 365.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom, wordt op een markante locatie als BELEGGINGSOBJECT aangeboden het voormalige “Station Lochem” die in gebruik is als representatieve en sfeervolle HORECABEDRIJFSRUIMTE (446 m² en ruim 1.700 m³) met fraai aangebouwde overdekte veranda. Het geheel beschikt naast de unieke uitstraling over een ontvangstruimte, restaurantgedeelte annex bar-/partyruimte (totaal 336 m² met circa 115 zitplaatsen), keuken, sanitaire voorzieningen, magazijn, personeelsverblijf en ruim 50 buitenzitplaatsen onder het overdekte, onlangs aangebouwde buitenterras. Direct naast dit bijzondere object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit drie bouwlagen waarbij er twee als horeca-ruimte zijn ingericht. Verkoper zal bij overdracht een huurovereenkomst aangaan van 60 maanden.

Uiteraard zijn er ook andere varianten mogelijk en denken wij graag hierover met u mee. Graag komen wij met u (vertrouwelijk) in gesprek.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, tochtportaal, ontvangstruimte met bar, dubbele toiletgroep, voorbereidings-/ kook-/ en spoelkeuken. Restaurant met opgang naar de eerste verdieping alsmede een verhoogd zitgedeelte.
Eerste verdieping: restaurantgedeelte alsmede een party en bargedeelte.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte annex personeelsverblijf annex kleedruimte met CV-opstelling.

Totaal is deze bedrijfsruimte 446 m² groot waarvan 336 m² verdeeld over twee bouwlagen als horecaruimte mag worden toegekend. De voorraadkelder alsmede de tweede verdieping zijn 18 m² resp. 110 m² groot.

Algemeen
Bouwjaar : Oorspronkelijk gebouwd in 1863, in 1879 resp 1902 uitgebouwd en de laatste decennia
gemoderniseerd;
Inhoud : 1.770 m³
Gebruiksoppervlakte : 336 m²
Overig inpandige ruimte : 127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 70 m²
Perceeloppervlakte : 360 m²
Verwarming : gas gestookte CV (Nefit HR Topline 2009 resp. 2010);
Klimaatbeheersing : Split-airconditioning;
Parkeren : Meer dan ruim voldoende parkeergelegenheid;
Onderhoud : Het dak komt voor (groot) onderhoud in aanmerking.
Verkeer : Het stationsplein maakt onderdeel uit van een herinrichtingsplan waardoor deze locatie nog
beter bereikbaar zal zijn en de passantenstroom zal worden vergroot.

Algemeen
Huuropbrengst : € 40.000,00 exclusief BTW per jaar
Huurtermijn : 60 maanden;
Indexering : De huur wordt jaarlijks geïndexeerd;
Horecavergunning : Ja, voldoet aan alle eisen;
Gunning : Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1863

Oppervlakten

Oppervlakte
463 m²
Perceel
360 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 40.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsplein 1

€ 365.000 k.k.