Walderstraat 16 18-24 7241 BJ Lochem

€ 1.600.000 k.k.

Omschrijving

Graag brengen wij vrijblijvend dit woon-/winkelcomplex als beleggingsmogelijkheid bij u onder de aandacht.
Het betreft drie volledig verhuurde winkelpanden en vijf bovenwoningen in het centrum van Lochem. De Walderstraat is één van de drie belangrijkste winkelstraten binnen het centrum van Lochem en wordt gekenmerkt door een varierend winkelaanbod.

Objecten
1. Walderstraat 16-18-20 Lochem ( winkel )
Huurder : Stichting 2Switch
Grootte : ca. 633 m²
Huurprijs : € 37.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
Waarborgsom : ter grootte van € 3.529,17
Expiratiedatum : 31 januari 2022
Verlenging : in overleg met huurder
Opzegtermijn : één jaar voor het einde van de huurperiode
Belangrijk : de huurpotentie ligt hoger op ca. € 80,-- per m², thans verhuurd voor € 55,-- per m²

2. Walderstraat 22 te Lochem (winkel)
Huurder : Fiets Service Finke B.V.
Grootte : ca. 352 m²
Huurprijs : € 35.478,24 per jaar, te vermeerderen met BTW
Waarborgsom : ter grootte van € 6.743,75
Expiratiedatum : 31 december 2021
Verlenging : 5 jaar
Opzegtermijn : één jaar voor het einde van de huurperiode

3. Walderstraat 24 Lochem ( winkel )
Huurder : Club Allround v.o.f.
Grootte : ca. 103 m²
Huurprijs : € 10.283,64 per jaar, te vermeerderen met BTW
Waarborgsom : ter grootte van € 1.996,50
Expiratiedatum : 30 juni 2022
Verlenging : 5 jaar
Opzegtermijn : één jaar voor het einde van de huurperiode

4. Noorderwal 4 – 11 en 11a, Walderstraat 20a en 22a Lochem (5 bovenwoningen)
Huurder : allen particulier bewoond
Huidige : € 49.221,24,-- per jaar
totaalsom huur
Expiratiedatum : onbepaalde tijd
Belangrijk : goede uitpondwaarde bij eventuele splitsing in de toekomst.
let wel, dan moet er wel eerst ook juridisch gesplitst worden.

KADASTER:
Gemeente : Lochem
Sectie : F
Nummer : 1858
Groot : 11 are en 10 ca.

Gemeente : Lochem
Sectie : F
Nummer : 1259
Groot : 3 are en 75 ca.

BESTEMMING
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Lochem”, vastgesteld d.d. 14 juni 2010 en heeft hierin de bestemming “Centrum" met de aanduiding "" detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel, dienstverlening met baliefunctie, horeca in categorie 1, wonen op de verdiepingen ".

PARKEREN:
Voor de bewoners achter het object parkeervoorziening aanwezig. Overig: openbaar en betaald parkeren.

VRAAGPRIJS:
€ 1.600.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
1.250 m²
Perceel
1.485 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 128.636 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Walderstraat 16 18-24

€ 1.600.000 k.k.