• Verkocht onder voorbehoud

Sintelstraat 25 6051 BL Maasbracht

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Voormalig kantoorobject van in totaliteit ca. 439 m² vloeroppervlakte, alsmede voorzien van een ruim parkeerterrein. Voor dit object is een herontwikkelingsplan ingediend bij de gemeente Maasgouw aangaande een transformatie naar 5 woonruimten. De gemeente staat hier positief tegenover. Het plan bestaat uit het behouden van de bestaande opstal, welke nog in goede staat verkeert, alsmede grotendeels met behoud van de huidige indeling.
Dit object wordt ´as-is/where-is´, in huidige staat, aangeboden.

LOCATIE :
Het object is gelegen in de woonkern van Maasbracht, op korte afstand van de boulevard die fungeert als een plaatselijk en bruisend horecagebied. Maasbracht voorziet verder op loopafstand in alle benodigde dagelijkse voorzieningen en is via Rijksweg A2/A73 perfect ontsloten.

OBJECT :
Het huidige object bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Kelder opslagruimte ca. 79 m²
Begane Grond kantoorruimte ca. 175 m²
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 185 m²
Totaal ca. 439 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Maasbracht-Brachterbeek”, vastgesteld op 01-07-2013, bestemd als “Gemengd-Havenboulevard”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

VRAAGPRIJS :
EUR 395.000,- k.k.

OPLEVERING :
In huidige staat, ´as-is, where-is´.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente: Maasbracht
Sectie: E
Nummer: 3846
Groot: 402 m²

HERONTWIKKELING :
Voor dit object is middels een principeverzoek een plan tot herontwikkeling bij de gemeente Maasgouw ingediend. Dit plan is positief beoordeeld door de gemeente. De formele omgevingsvergunning dient nog aangevraagd te worden.

VOORBEHOUD :
Verkoop van onderhavig object is te allen tijde voorbehouden aan schriftelijke goedkeuring door eigenaresse.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
439 m²
Perceel
402 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sintelstraat 25

€ 395.000 k.k.