Australiëlaan 4-17 6199 AA Maastricht-Airport

€ 5.500.000 k.k.

Omschrijving

Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Technoport Europe, direct nabij de op- en afritten van de autosnelweg A2/E25, is het moderne kantoorgebouw Beta Delta Point gelegen.

Het kantoorgebouw is gerealiseerd in 2000 en bestaat uit twee aaneengesloten bouwdelen (Beta Point en Delta Point) en een gezamenlijke parkeergarage onder het gebouw. Ieder bouwdeel kent een eigen entree met centrale kern van waaruit toegang is tot de kantoorvleugels welke ieder bestaan uit 3 bouwlagen. Het centrale deel, de zogenaamde Toren, van ieder bouwdeel heeft 4 bouwlagen.

In totaal beschikt Beta - Delta Point over circa 5.943 m² VVO kantoorruimte, waarvan momenteel ruim 5.067 m² VVO verhuurd is aan 8 verschillende huurders. De actuele huuropbrengst bedraagt € 655.000,- per jaar.

De ondergelegen parkeergarage, alsmede het omringende parkeerterrein, voorzien in een totaal van 284 parkeerplaatsen. Dit resulteert in een zeer goede parkeernorm van 1:21.
Rondom het gebouw is een fraaie groene terreininrichting aangelegd met een frisse waterpartij bij de ingangen.

Vraagprijs
€ 5.500.000 kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de directie van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Energielabel
Beta - Delta Point beschikt over een energielabel C.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Kadastrale informatie
Gemeente Beek, sectie H, nummer 548
Gemeente Beek, sectie H, nummer 498
Totale oppervlakte: 10.430 m².

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
- Akte van levering
- Kadastraal bericht en kaart
- Bestemmingsplaninformatie
- WOZ-beschikking
- Energielabel
- NEN2580 meetrapportage
- Plattegrond- en bouwtekeningen
- Diverse technische rapportages
- Diverse onderhoudscontracten en -rapportages
- Huurovereenkomsten en aanverwante documenten
- Huurfacturen

Ligging
Maastricht Aachen Airport en de directe omgeving zijn volop in ontwikkeling. Het bedrijventerrein rondom de luchthaven, Aviation Valley, is in totaal circa 350 hectare groot en in gebruik voor zowel logistieke-, productie- en kantoorgebonden activiteiten.
Op het bedrijventerrein zijn onder andere Royal Haskoning, Deloitte, Boels Zanders Advocaten, Merit Medical, KPMG, BDO, Cantel Medical en Porsche - Bentley Center gevestigd.
Middels de directe aansluiting op de autosnelweg A2/E25 kent het bedrijventerrein een uitermate goede bereikbaarheid.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - luchthavengebonden' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe 2012.
Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
5.943 m²
Perceel
10.430 m²

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 655.000 per jaar
Huurders
8 huurders

Omgeving

Verspreide huizen Vliegbasis Zuid-Limburg, Maastricht-Airport

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Australiëlaan 4-17

€ 5.500.000 k.k.