Bergerstraat 93 93A 6226 BB Maastricht

€ 899.000 k.k.

Omschrijving

Volledig verhuurd beleggingsobject met omgevingsvergunning bestaande uit 3 kamers en 5 studio's in het geliefde stadseel ''Scharn''.

LIGGING
Deze boven/benedenwoning is gelegen in het geliefde stadsdeel “Scharn” op fietsafstand van het stadcentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+, de Universiteit, het MECC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik.

INDELING

BERGERSTRAAT 93
Kelder
- Kelder van ca. 37 m²

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Kamer 1 van ca. 17 m² gelegen aan de voorzijde.
- Kamer 2 (ensuite) van totaal ca. 24 m² gelegen aan de achterzijde met muurkasten en toegang tot de achtertuin.
- Gemeenschappelijke badkamer met met douche, wastafel en toilet.
- Gemeenschappelijke keuken met een keurige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, ijskast en wasmachine en met toegang tot de achtertuin.
- Kamer 3 van ca. 12 m² met wastafel.

BERGERSTRAAT 93A
Begane grond
- Ontvangsthal met trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Studio 1 van ca. 24 m², gelegen aan de voorzijde.
- Studio 2 van ca. 22 m² gelegen aan de achterzijde.
- Studio 3 van ca. 25 m² gelegen aan de achterzijde.
Iedere studio beschikt over een eigen keukenblok, douche en toilet.

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en muurkast met de HR CV installatie en boiler (huur, 2020).
- Studio 4 van ca. 24 m² gelegen aan de voorzijde.
- Studio 5 van ca. 21 m² gelegen aan de achterzijde.
Iedere studio beschikt over een eigen keukenblok, douche en toilet.

KOSTEN/BATEN
- De bruto jaarhuur was in 2019 € 55.605,-
- De exploitatielasten bedroegen in 2019 ca. € 8.050,= ten behoeve van gas, water, electra, verzekeringen, CAI, internet, huur CV/WW installaties.
- De gemeentelijke lasten voor 2020 bedragen ca. € 1.663,=.

BIJZONDERHEDEN
- Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen in met dubbele beglazing.
- Omgevingsvergunning aanwezig.
- Inzage in aanvullende informatie is beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.
- Er zal uitsluitend met de uiteindelijke koper een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²
Perceel
200 m²

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
8 huurders

NVM makelaar

Boek en Offermans Makelaars Maastricht

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 043-3671522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergerstraat 93 93A

€ 899.000 k.k.