Watermolen 26 6229 PM Maastricht

€ 1.795.000 k.k.

Omschrijving

Ten zuiden van het stadscentrum van Maastricht is begin jaren '90 het bedrijventerrein Randwyck-Zuid ontwikkeld. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid vanaf de autosnelweg A2.

Op een royaal perceel van bijna 6.500 m² is in 1997 dit kwalitatief hoogwaardige bedrijfspand gerealiseerd.
De huidige gebruiker heeft het pand in 2010 in gebruik genomen na een uitvoerige renovatie. Sindsdien bevindt het pand zich in een zeer goede staat van onderhoud.

In totaal beschikt het pand over circa 900 m² VVO bedrijfsruimte, welke onder andere voorzien is van een uitgebreide kleedruimte, 2 overheadpoorten, heaters, krachtstroomaansluitingen en een olievetafscheider.
De kantoren, met een totale oppervlakte van circa 620 m² VVO, zijn voorzien van inbouwpakket dat aansluit bij de hedendaagse eisen met onder andere airco, pantry, toiletgroepen, glasvezelverbinding en CAT6-databekabeling.

Het gehele object is thans in gebruik bij groenvoorzieningsonderneming Monsdal Limburg Zuid.
Per datum notarieel transport zal Monsdal een 10-jarige huurovereenkomst tekenen tegen een jaarlijkse huurprijs van € 142.000,- per jaar exclusief BTW.

Vraagprijs
€ 1.795.000,- kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijden onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Kadastrale informatie
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 6413.
Oppervlakte: 6.459 m²

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
• Akte van levering
• Kadastraal bericht en -kaart
• Huurovereenkomst
• Bestemmingsplangegevens
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking

Ligging
Bedrijventerrein Randwyck-Zuid is gelegen in het gebied ten zuiden van het stadscentrum van Maastricht tot aan de gemeentegrens van Eijsden. Vanaf begin jaren ’90 is het bedrijventerrein ontwikkeld, voornamelijk gericht op bovenregionale bedrijvigheid in de sectoren logistiek, kleinere productie-eenheden, groothandel en de automotive-sector.
Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Monsdal, Goessens Wijnimport, Mosa Meat, Innovatus Imaging, Itsme en Centrum Verhuisbedrijf.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen hiervan sluiten direct aan op de autosnelweg A2/E25.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein-1' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Binnen de huidige bestemming is de vestiging van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.520 m²
Perceel
6.459 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 142.000 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Watermolen 26

€ 1.795.000 k.k.