Scharnerweg 127 6224 JC Maastricht

€ 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Scharnerweg is in 1922 dit gebouw gerealiseerd ten behoeve van de Sint Angelaschool, naar een ontwerp van architect Alphons Boosten. Aan de voorzijde is het pand voorzien van een statige entree met een bordes.
Na vele decennia dienst te hebben gedaan als schoolgebouw, is het gebouw midden jaren '90 grondig gerenoveerd en omgebouwd naar het huidige gebruik als zijnde kantoorruimte.

Verdeeld over 2 verdiepingen beschikt het gebouw over circa 610 m² VVO kantoorruimte, alsmede circa 295 m² VVO opslagruimte in het souterrain. Op het volledig omsloten terrein rondom het pand zijn 24 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd.

Het pand is thans volledig verhuurd aan gerenommeerd medisch dienstverlener, waarbij er recent een nieuwe huurovereenkomst tot stand is gekomen, welke thans loopt tot en met 31 januari 2026.
De actuele huurprijs bedraagt € 83.940,00 per jaar, waarbij er geen BTW van toepassing is.
Aanvullende details van de huurovereenkomst zijn beschikbaar in de online dataroom.

De directe omgeving van het pand ondergaat momenteel een grootschalige transformatie door de aanleg van de Groene Loper. Hierdoor ontstaat een parkachtige omgeving die van noord naar zuid door Maastricht loopt, met daarom vele nieuwbouwontwikkelingen.

Vraagprijs
€ 1.550.000,- kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Energielabel
Niet van toepassing, het object is aangewezen als monument conform de Monumentenwet 1988.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Kadastrale informatie
Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4356.
Oppervlakte: 1.305 m²

Ligging
Het object is gelegen aan de oostzijde van Maastricht, direct grenzend aan de Groene Loper. De komende jaren wordt hier, op het voormalige tracé van de autosnelweg A2, een volledig nieuwe wijk in een parkachtige omgeving aangelegd.
Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed en het treinstation Maastricht is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 24 parkeerplaatsen en aan de overzijde van het pand bevindt zich een groot parkeerterrein waar betaald parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Kantoor' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn van de gemeente Maastricht. Aanvullende informatie omtrent het bestemmingsplan is beschikbaar in de online dataroom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
905 m²
Perceel
1.305 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
24 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 83.940 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scharnerweg 127

€ 1.550.000 k.k.