Duitsepoort 13 6221 VA Maastricht

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Aan de rand van de Maastrichtse wijk Céramique is dit kenmerkende kantoorgebouw gelegen. De ovale architectuur van de hoofdbouw zorgt ervoor dat het pand veelvuldig de aandacht van passanten trekt.
Céramique wordt gekenmerkt door de toegepaste architectuur van de betrokken, internationaal gerenommeerde, architecten. Door de ‘Hoeg Brögk’ over de Maas is er een rechtstreekse verbinding met het historische stadscentrum van Maastricht.

Het drielaags kantoorgebouw, gerealiseerd in 1993, beschikt in totaal over ruim 1.800 m² VVO kantoorruimte en een ruim aantal parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het pand.
Momenteel is het gebouw volledig verhuurd aan 4 verschillende huurders, te weten Thuiszorg Groot Limburg, Simons & Partners Advocaten, vertaalbureau LiveWords en SeeTrue Mindfulness. De actuele huuropbrengst bedraagt € 125.669,76 per jaar.

De volledige inhoud van bovengenoemde huurovereenkomsten, alsmede de looptijden hiervan, is beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang tot deze dataroom te verkrijgen.

Vraagprijs
€ 1.450.000,- kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de finale goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Energielabel
Het object beschikt deels over een energielabel A en deels over een energielabel B.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Kadastrale informatie
Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4328
Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 3762 (deels)

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
- Akte van levering
- Kadastraal bericht en -kaart
- Bestemmingsplaninformatie
- WOZ-beschikking
- Energielabels
- NEN2580-meetrapportage en bijbehorende tekeningen
- Huurovereenkomsten en aanverwante documenten
- Huurfacturen

Ligging & bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij NS-Station Maastricht. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. NS-Station Maastricht, alsmede het bijbehorende busstation, zijn op enkele minuten loopafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Noordoost.
Het vestigen van kantoor- en maatschappelijke functies is binnen het huidige bestemmingsplan op deze locatie toegestaan.
Een uitgebreid overzicht van de bestemmingsplanmogelijkheden is beschikbaar in de online dataroom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
1.811 m²
Perceel
1.505 m²

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 125.669 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Duitsepoort 13

Prijs op aanvraag