Frankenstraat 188 6224 GV Maastricht

Commerciële ruimte & bovenwoning

Dit veelzijdige pand aan de Frankenstraat 188 combineert wonen en werken op een unieke manier. In het souterrain van 42,21 m² is volop ruimte voor opslag, voorraad of een creatieve invulling. De begane grond biedt met 165,35 m² een royale winkelruimte met atelier: een ideale plek voor ondernemerschap, een galerie of een inspirerende werkplek.

De bovenwoning van 121,12 m² straalt karakter en comfort uit. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot een buitenruimte, waar het heerlijk genieten is van rust in de stad. De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer, perfect voor zowel een gezin als werken aan huis. Op de derde verdieping is een riante zolder die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, atelier of werkruimte.

Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Projectnotaris
Wyck Notarissen
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
043-3281760

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Winkelruimte: Energielabel A
Bovenwoning: Energielabel D

Ligging
Deze commerciële ruimte met bovenwoning is gelegen aan de Frankenstraat 188, een rustige en aangename straat met een charmant karakter. De buurt kenmerkt zich door haar gezellige sfeer, diverse voorzieningen en groene omgeving. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning goed ontsloten. Binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de omliggende steden zoals Heerlen en Sittard. Ook bushaltes en treinstations liggen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de regio.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Centraal', vastgesteld op 01-06-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming - Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.