Schoolstraat 27 6223 BD Maastricht

€ 515.000 k.k.

Omschrijving

MAASTRICHT (Borgharen) - Beleggingspand met 3 verhuurde eenheden, gelegen in het centrum van het Maasdorp Borgharen, gemeente Maastricht.

Het betreft een vrijstaand gebouw, verdeeld in 3 verhuurde eenheden met eigen huisnummers te weten op de begane grond een huisartsenpraktijkruimte (nr. 27B, ca 120 m²) met 70 m2 kelderruimten en een 2-slaapkamer appartement, momenteel in gebruik voor dagbesteding (nr. 27A, ca. 76 m²) en een bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping (nr. 27, ca. 210 m² met 60 m² groot dakterras en balkon aan voorzijde). Aan linker zijde van het pand is een bijbehorende tuin gelegen, middels recht van overpad over het rechter perceel is de achtergelegen tuin bereikbaar.

Het geheel wordt in verhuurde staat opgeleverd, de bovenwoning komt medio Juni '21 beschikbaar en kan door de nieuwe eigenaar in vrije sector worden verhuurd.

Onderstaande details, overige (verhuur)informatie als looptijd contracten, exploitatiekosten e.d. zijn door ons in een Informatie Memorandum verwerkt welke op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar is.
Acquisitie op basis van deze verkoopinformatie is niet zonder voorafgaande goedkeuring toegestaan.

ALGEMEEN
Kadastrale gegevens:
Gemeente BORGHAREN sectie B nummers 1454, 1652 en 1903; Grootte percelen 220 m2 + 65 m2 + 108 m2, totaal 393 m2.
Totaal verhuurbare oppervlakte: 455 m².
Planologische bestemming: Wonen met functieaanduiding Maatschappelijk.
Bouwjaar: 1975; in 2008 begane grond verbouwd naar praktijkruimte in 2008.

Locatie en omgeving:
Gelegen in het centrum van Borgharen, Maasdorp ter noorden van centrum Maastricht, goed bereikbaar, 7 min/4 km naar A2 snelweg. In 2022 directe fietsverbinding middels fiets-/loopbrug naar stadscentrum Maastricht.

INDELING
Kelder (VVO ca. 70 m2):
Onderverdeeld in 2 ruimtes, stahoog, droog, bereikbaar vanuit de praktijkruimte.

Begane grond (VVO ca. 196 m2):
- Praktijkruimte (ca. 120 m2) met entree met meterkast, wachtruimte, met receptie/balie, toiletgroep, 2 spreekkamers, behandelkamer, opslag, lab-ruimte en kantine/keuken.
- Appartement (ca. 76 m2) met entree met meterkast, woonkamer met open keuken, inpandige slaapkamer. hal naar doucheruimte en 2e slaapkamer en toilet en werkkast.
- Entree en trap naar bovenwoning.

Eerste verdieping (VVO ca. 145 m2):
Bovenwoning met entreehal, slaapkamer 1 ca. 14 met balkondeur aan voorzijde (balkon ca. 6 m2) en slaapkamer 2 ca. 10 m2 met deur naar dakterras, badkamer met ligbad, wastafel en douche, trap naar verdieping, toilet, woonkamer met vide en doorloop naar keuken, keuken met toegang naar dakterras (ca. 60 m2).

Tweede verdieping (VVO ca. 65 m2):
Overloop met toegang naar werkkamer met vide, berging-/stookruimte onder schuine kap, slaapkamer 3 ca. 10 m2 met inloopkast ca. 6 m2) en werkkast.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en verkregen informatie van de eigenaar. Er is geen bouwkundige keuringsrapport aanwezig.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Het ontvangen van deze verkoopinformatie is geen vrijwaring voor de kandidaat-koper, die heeft zijn onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit investeringsobject welke tegen een aantrekkelijke marktprijs wordt aangeboden.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Bel of Whatsapp 043-3506900

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
455 m²
Perceel
398 m²

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 5000 m of meer, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 37.500 per jaar
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoolstraat 27

€ 515.000 k.k.