Bellefleur 2 6269 BD Margraten

€ 364.000 k.k.

Omschrijving

Courante bedrijfsruimte met twee overheaddeuren, inclusief inpandige kantoren en opslagruimte, gesitueerd op een ruime kavel. Deze bedrijfsruimte is in 2006 gerealiseerd. Het object is ruim van opzet, beschikt over nette interne faciliteiten en installaties. Aan de zij- en achterzijde van het object is een omheind en volledig beklinkerd buitenterrein gelegen. Meest recentelijk is het object geëxploiteerd als zijnde werkplaats met kantoren.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het het bedrijfs-handelsterrein "Aan de Fremme", nabij de Rijksweg. Aan de Fremme beschikt over optimale verbindingen naar Maastricht/Luik en Heerlen/Aken, alsmede Eindhoven, Keulen, Antwerpen. Maastricht-Aachen Airport is op slechts tien autominuten bereikbaar. Verder stoppen er bussen op loopafstand van het object.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - bedrijfshal - ca. 335 m²
Begane Grond - kantoren - ca. 52 m²
Eerste verdieping - kantoren - ca. 52 m²
Eerste verdieping - opslag - ca. 52 m²

Totaal ca. 491 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Aan de Fremme - 2013.”, vastgesteld op 28-05-2013, bestemd als “bedrijventerrein” (bedrijven tot en met categorie 2). Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

ZONNEPANELEN :
Op het dak van de onroerende zaak zijn in 2017 30 pv (zonne)panelen geplaatst. De hieraan ten grondslag liggende overeenkomst kan door een koper overgenomen worden. Verkoper kan de zonnepanelen ook wegnemen waardoor er vrij van verplichtingen omtrent deze zonnepanelen geleverd kan worden.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- betonnen vloeren (ca. 120 mm dik), deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.

VRAAGPRIJS :
EUR 364.000,- k.k.

KADASTER :
Gemeente Margraten, sectie H, nummer 561.
Gemeente Margraten, sectie H, nummer 560 (mandeligheid).

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 364.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
491 m²
Perceel
882 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bellefleur 2

€ 364.000 k.k.