Luzernestraat 19-21 2153 GM Nieuw-Vennep

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een verhuurd kantoorpand met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Luzernestraat 19-21 te Nieuw-Vennep.

LOCATIE
Het object is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Spoorzicht nabij de provinciale weg N207 met aansluiting naar de rijksweg A4 en A44 (Amsterdam-Den Haag). De bereikbaarheid per auto als per openbaar vervoer is uitstekend. In de nabijheid bevindt zich NS-Station Nieuw-Vennep. Vanaf dit station rijden er diverse buslijnen richting het bedrijventerrein. Luchthaven Schiphol is met circa 10 autominuten te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1143, kadastrale grootte 620m².
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1144, kadastrale grootte 1.685m²
Totale kadastrale grootte: 2.305m².

OPPERVLAKTEN
De totaaloppervlakte* van het complex bedraagt circa 1.962m² als volgt onderverdeeld:

Circa 1.847m² kantoorruimte
Circa 115m² bedrijfsruimte

* Indien blijkt dat de genoemde oppervlakte niet juist is komen partijen overeen dat een verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de koopsom. Koper is ermee bekend dat de door de verkoper, al dan niet door enige verkoopdocumentatie/advertentie, opgegeven maatvoering met betrekking tot de vloer- en gebruiksoppervlakte niet is gebaseerd op de NEN 2580 normering. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Geen van partijen kan enig recht ontlenen aan verschillen in de opgegeven maat en grootte.

WOZ-WAARDE 2024:
Luzernestraat 19 € 1.460.000,00
Luzernestraat 21 € 493.000,00
Luzernestraat 21A € 132.000,00

ENERGIELABEL
Energielabel B met een geldigheidsdatum tot 15-11-2026.

GEGEVENS HUUROVEREENKOMSTEN
Het gehele complex is verhuurd aan een zestiental huurders (14 huurovereenkomsten) met een totale jaarlijkse huuropbrengst van € 214.108,40 (2024). Op dit moment staat er één kantoorruimte leeg met een oppervlakte van 127,5m².

BESTEMMING
Bestemming gedeeltelijk gemengd -2 en gedeeltelijk gemengd -2, specifieke vorm van maatschappelijk-kinderdagverblijf. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Het object zal worden verkocht en geleverd "as is where is". Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is where is" koop en levering.

LEVERING EN OVERDRACHT
In onderling overleg met onze opdrachtgever.

DATAROOM
Alle relevante documenten zijn op te vragen via de dataroom van dit object. Voor toegang tot deze dataroom kunt u contact met ons opnemen.

INTERESSE?
Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Mocht u geïnteresseerd zijn in aankoop nodigen wij u uit om ons schriftelijk een koopvoorstel te doen toekomen. Inhoudende:
- Tenaamstelling koper (met uittreksel KvK).
- Koopsom (bieding).
- Eventuele voorbehouden.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.