Omschrijving
OBJECT
Deze twee veelzijdige panden in Nieuw-Vennep zijn beschikbaar voor de verkoop. Lireweg 98 betreft een solide bedrijfsunit met op de begane grond bedrijfs-/opslagruimte en op de eerste verdieping kantoor-/showroomruimte. Het pand is volledig verhuurd aan een gerenommeerde partij. Lireweg 100 kenmerkt zich als multifunctioneel en markant kantoorpand bestaande uit vier bouwlagen en is gedeeltelijk verhuurd. Het houtwerk van beide panden is recent geschilderd. De panden zijn onderdeel van het in 2003 opgeleverde bedrijfsverzamelcomplex ‘Midi Center 3’ op het populaire businesspark ‘Nieuw-Vennep Zuid’ en vormen derhalve een courante beleggingspropositie.
BOUWJAAR
2003.
LOCATIE
Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ ligt op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep met al haar voorzieningen. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken, waterpartijen en grenst het terrein aan het fraaie en groene wandelpark van Nieuw-Vennep.
BEREIKBAARHEID
Per auto is Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het business park goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.
KADASTRALE GEGEVENS
• Lireweg 98: Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 745, perceeloppervlakte 104 m² (recht van eigendom) met 1/20e onverdeeld aandeel in mandelig terrein.
• Lireweg 100: Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 744, perceeloppervlakte 54 m² (recht van eigendom) met 1/20e onverdeeld aandeel in mandelig terrein.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.
ENERGIELABEL
• Lireweg 98: het energielabel zal voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper
• Lireweg 100: het object beschikt over energielabel C (geldig tot 19-09-2028)
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
Lireweg 98
• Begane grond: ca. 100 m²
• 1e verdieping: ca. 100 m²
• Totaal: ca. 200 m² b.v.o.
Lireweg 100
• Begane grond: ca. 50 m²
• 1e verdieping: ca. 50 m²
• 2e verdieping: ca. 54 m²
• 3e verdieping: ca. 56 m²
• Totaal: ca. 210 m² b.v.o.
Deelverkoop van Lireweg 100 is bespreekbaar.
PARKEREN
Totaal behoren er tot beide panden 5 parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN LIREWEG 98
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 2,65 m.)
• Loopdeur
• Entreehal met meterkast, trap en toilet
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Loodskantoor
• Uitstortgootsteen
• Verwarming middels radiatoren
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 2,70 meter
• Open ruimte met laminaat vloer op de eerste verdieping voorzien van pantry en verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen
VOORZIENINGEN LIREWEG 100
• Toegangsdeur
• Afsluitbare entreehal met meterkast en trap
• Betonvloeren
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Glad afgewerkte bouwkundige muren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning op de verdiepingen
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren (in 2020 vernieuwd)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toiletgroep M/V en pantry op de 1e verdieping
• Toiletruimte en keuken op de 3e verdieping
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
NUTSVOORZIENINGEN
Beide panden beschikken over nutsaansluitingen voor gas, water en elektra en tevens over een aansluiting voor internet.
HUURGEGEVENS
• Lireweg 98 is volledig verhuurd t/m 30 november 2023 tegen een actuele jaarhuur van € 18.480,- exclusief servicekosten en BTW compensatie.
• Lireweg 100 is t/m 30 november 2024 gedeeltelijk verhuurd (begane grond en 1e verdieping) tegen een actuele jaarhuur van € 11.801,- exclusief servicekosten en BTW. De 2e en 3e verdieping zijn beschikbaar voor verhuur.
VRAAGPRIJS
€ 675.000,- k.k.
PARKMANAGEMENT EN BEHEERVERENIGING
Lireweg 98
Naam: Beheervereniging Midi Center 3
Bijdrage: € 1.121,24 per jaar (2022)
Bijdrage parkmanagement: € 223,24 per jaar (2022)
Lireweg 100
Naam: Beheervereniging Midi Center 3
Bijdrage: € 1.390,97 per jaar (2022)
Bijdrage parkmanagement: € 170,20 per jaar (2022)
Bedragen te vermeerderen met BTW
KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.
VERKOOPPROCES
• De verkoop vindt plaats middels openbare verkoop. Na bekendmaking van uw interesse ontvangt u ter ondertekening een geheimhoudingsverklaring (NDA).
• Na ontvangst van de getekende NDA worden relevante en vertrouwelijke verkoopdocumenten toegestuurd en/of in een online dataroom geplaatst, zoals kadastrale gegevens, eigendomsakten, VvE-informatie, huurovereenkomsten, huurfacturen en eigenaarslasten.
• Bezichtigingen zijn in verband met de actuele huursituatie slechts mogelijk na ontvangst van een concrete bieding op basis van de verstrekte verkoopdocumentatie, screening van de kandidaat-koper en toestemming van de verkoper.
• Biedingen dienen per e-mail te worden uitgebracht en dienen minimaal te zijn voorzien van de volledige gegevens van de kandidaat-koper, koopsom op basis van kosten koper en gewenste passeerdatum. Onvoorwaardelijke biedingen hebben de voorkeur, doch is het bespreekbaar om voorbehouden kenbaar te maken. Onvolledige biedingen worden niet in behandeling genomen.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze twee veelzijdige panden in Nieuw-Vennep zijn beschikbaar voor de verkoop. Lireweg 98 betreft een solide bedrijfsunit met op de begane grond bedrijfs-/opslagruimte en op de eerste verdieping kantoor-/showroomruimte. Het pand is volledig verhuurd aan een gerenommeerde partij. Lireweg 100 kenmerkt zich als multifunctioneel en markant kantoorpand bestaande uit vier bouwlagen en is gedeeltelijk verhuurd. Het houtwerk van beide panden is recent geschilderd. De panden zijn onderdeel van het in 2003 opgeleverde bedrijfsverzamelcomplex ‘Midi Center 3’ op het populaire businesspark ‘Nieuw-Vennep Zuid’ en vormen derhalve een courante beleggingspropositie.
BOUWJAAR
2003.
LOCATIE
Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ ligt op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep met al haar voorzieningen. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken, waterpartijen en grenst het terrein aan het fraaie en groene wandelpark van Nieuw-Vennep.
BEREIKBAARHEID
Per auto is Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het business park goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.
KADASTRALE GEGEVENS
• Lireweg 98: Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 745, perceeloppervlakte 104 m² (recht van eigendom) met 1/20e onverdeeld aandeel in mandelig terrein.
• Lireweg 100: Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 744, perceeloppervlakte 54 m² (recht van eigendom) met 1/20e onverdeeld aandeel in mandelig terrein.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.
ENERGIELABEL
• Lireweg 98: het energielabel zal voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper
• Lireweg 100: het object beschikt over energielabel C (geldig tot 19-09-2028)
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
Lireweg 98
• Begane grond: ca. 100 m²
• 1e verdieping: ca. 100 m²
• Totaal: ca. 200 m² b.v.o.
Lireweg 100
• Begane grond: ca. 50 m²
• 1e verdieping: ca. 50 m²
• 2e verdieping: ca. 54 m²
• 3e verdieping: ca. 56 m²
• Totaal: ca. 210 m² b.v.o.
Deelverkoop van Lireweg 100 is bespreekbaar.
PARKEREN
Totaal behoren er tot beide panden 5 parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN LIREWEG 98
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 2,65 m.)
• Loopdeur
• Entreehal met meterkast, trap en toilet
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Loodskantoor
• Uitstortgootsteen
• Verwarming middels radiatoren
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 2,70 meter
• Open ruimte met laminaat vloer op de eerste verdieping voorzien van pantry en verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen
VOORZIENINGEN LIREWEG 100
• Toegangsdeur
• Afsluitbare entreehal met meterkast en trap
• Betonvloeren
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Glad afgewerkte bouwkundige muren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning op de verdiepingen
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren (in 2020 vernieuwd)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toiletgroep M/V en pantry op de 1e verdieping
• Toiletruimte en keuken op de 3e verdieping
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
NUTSVOORZIENINGEN
Beide panden beschikken over nutsaansluitingen voor gas, water en elektra en tevens over een aansluiting voor internet.
HUURGEGEVENS
• Lireweg 98 is volledig verhuurd t/m 30 november 2023 tegen een actuele jaarhuur van € 18.480,- exclusief servicekosten en BTW compensatie.
• Lireweg 100 is t/m 30 november 2024 gedeeltelijk verhuurd (begane grond en 1e verdieping) tegen een actuele jaarhuur van € 11.801,- exclusief servicekosten en BTW. De 2e en 3e verdieping zijn beschikbaar voor verhuur.
VRAAGPRIJS
€ 675.000,- k.k.
PARKMANAGEMENT EN BEHEERVERENIGING
Lireweg 98
Naam: Beheervereniging Midi Center 3
Bijdrage: € 1.121,24 per jaar (2022)
Bijdrage parkmanagement: € 223,24 per jaar (2022)
Lireweg 100
Naam: Beheervereniging Midi Center 3
Bijdrage: € 1.390,97 per jaar (2022)
Bijdrage parkmanagement: € 170,20 per jaar (2022)
Bedragen te vermeerderen met BTW
KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.
VERKOOPPROCES
• De verkoop vindt plaats middels openbare verkoop. Na bekendmaking van uw interesse ontvangt u ter ondertekening een geheimhoudingsverklaring (NDA).
• Na ontvangst van de getekende NDA worden relevante en vertrouwelijke verkoopdocumenten toegestuurd en/of in een online dataroom geplaatst, zoals kadastrale gegevens, eigendomsakten, VvE-informatie, huurovereenkomsten, huurfacturen en eigenaarslasten.
• Bezichtigingen zijn in verband met de actuele huursituatie slechts mogelijk na ontvangst van een concrete bieding op basis van de verstrekte verkoopdocumentatie, screening van de kandidaat-koper en toestemming van de verkoper.
• Biedingen dienen per e-mail te worden uitgebracht en dienen minimaal te zijn voorzien van de volledige gegevens van de kandidaat-koper, koopsom op basis van kosten koper en gewenste passeerdatum. Onvoorwaardelijke biedingen hebben de voorkeur, doch is het bespreekbaar om voorbehouden kenbaar te maken. Onvolledige biedingen worden niet in behandeling genomen.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
