St. Annastraat 276 6525 HB Nijmegen

€ 1.850.000 k.k.

Omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een karakteristieke kantoorvilla uit 1896 met een totale oppervlakte van ca. 522 m² v.v.o. aan de St. Annastraat 276 te Nijmegen. In de jaren '70 is er op de begane grond een aanbouw gerealiseerd. De prachtige villa bevat diverse authentieke bouwelementen, zoals fraaie paneeldeuren, glas in lood, tegelwerk, marmeren schouwen en oorspronkelijke stucplafonds met ornamenten. De kantoorvilla is in 2018 geheel gerenoveerd.

OMGEVING
Het object is gelegen aan de St. Annastraat dat bekend staat als ‘’Via Gladiola’’ tijdens de Vierdaagse. In de direct omgeving liggen het Radboud UMC en de Radboud Universiteit. Het centrum en Centraal Station van Nijmegen zijn op 10 minuten fietsafstand. Tevens bevindt zich een bushalte vlak voor de deur. De ontsluiting naar de snelwegen in de omgeving zijn goed. Rondom de kantoorvilla is voldoende parkeergelegenheid. Op eigen terrein kunnen er ongeveer 14 auto's parkeren. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de villa een fietsenstalling.

METRAGE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 522 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
• Kelder: ca. 13 m² v.v.o.
• Begane grond villa: ca. 94 m² v.v.o.
• Begane grond aanbouw: ca. 275 m² v.v.o.
• Eerste verdieping: ca. 76 m² v.v.o.
• Tweede verdieping: ca. 10 mv v.v.o.
• Derde verdieping: ca. 54 m² v.v.o.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: L
Nummer: 2918

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in de huidige (verhuurde) staat opgeleverd.

BESTEMMING
Het beleggingsobject valt binnen het bestemmingsplan van Nijmegen Midden en heeft de bestemming gemengd:
• Bedrijven;
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorziening;
• Ondergeschikte detailhandel;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in art 23.5;
• Bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen.
Let op: Er zit geen woonbestemming op dit object.

ENERGIELABEL
Dit object heeft energielabel C.

HUURGEGEVENS
Huurprijs is €107.450,04 per jaar, vrij van btw.
Huurder Stichting Pro Persona.
Expiratiedatum 31 maart 2024 verlenging telkens 5 jaar met een opzegtermijn van 1 jaar.

KOOPPRIJS
€ 1.850.000 k.k.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

AANVAARDING
In overleg

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten

Oppervlakte
522 m²
Perceel
1.080 m²

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 107.450 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St. Annastraat 276

€ 1.850.000 k.k.