Daalseweg 359 6523 CC Nijmegen

BOVENWONING MET VERHUURDE COMMERIËLE (HORECA)RUIMTE BEGANE GROND OP ZEER GOEDE LOCATIE TE KOOP!

ADRESGEGEVENS
Daalseweg 359, 6523 CC Nijmegen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een pand met een (leegstaande) bovenwoning en op de begane grond en in de kelder een verhuurde commerciële ruimte. Het object is gelegen in de populaire buurt Nijmegen-Oost, waarbij de bovenwoning alsmede de commerciële ruimte bekend staan als Daalseweg 359, 6523 CC te Nijmegen. De bovenwoning is op dit moment vrij van huur en beschik over een woonkamer, 3-tal slaapkamers, twee pantry's, badkamer, dakterras, toiletruimte en heeft een eigen entree. Op de begane grond en eerste etage bevindt zich een commerciële horecaruimte welke op dit moment langdurig verhuurd is aan een restaurant.

LOCATIE
Deze belegging is gelegen op de hoek, daar waar de Daalseweg en Van ’t Santstraat elkaar kruisen. Naast het object zijn diverse winkels en horecazaken gelegen, waaronder een café, Grieks restaurant, ijssalon en diverse supermarkten. De horecaruimte ligt in de zeer aantrekkelijke wijk Nijmegen-Oost.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes gelegen en is het Centraal Station van Nijmegen met 6 autominuten te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: H
Nummers: 1361
Grootte: 148m²

METRAGES

Daalseweg 359, 6523 CC te Nijmegen (commerciële ruimte): ca. 122,75 m²
Daalseweg 359, 6523 CC te Nijmegen (bovenwoning): ca. 91,8 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, waarbij de bovenwoning leeg van huur wordt geleverd en de commerciële ruimte in verhuurde staat onder gestanddoening van de vigerende huurovereenkomst(en).

BESTEMMINGSPLAN
Van toepassing is het bestemmingsplan 'Nijmegen Oost'. Het object is bestemd met de bestemming “Gemengd - 2” met functieaanduidingen 'specifieke vorm van gemengd -1' en 'bedrijf'. Hierdoor is het o.a. object bestemd voor:

- Wonen, kantoren, detailhandel, cultuur en ontspanning, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- Ter plaatse van de aanduiding 'specfieke vorm van gemengd 1" tevens voor horeca met bijbehorende terrassen; in categorie 1A, 1B en 2A van de Staat van horeca-activiteiten ;
- Ter plaatse van de aanduiding "bedrijf" tevens bedrijven zoals opgenomen in milieucategorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten

Voor het volledige overzicht op het gebied van het bestemmingsplan en vigerende regelgeving verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket.

HUURGEGEVENS

Daalseweg 359, 6523 CC te Nijmegen (commerciële ruimte):
€ 17.691,12 kale huur excl. btw. per jaar, op basis van de 1 lopende huurovereenkomst. Het betreft huurovereenkomst voor een artikel 7:290-Bedrijfsruimte.

Daalseweg 359, 6523 CC te Nijmegen (bovenwoning):
Woning zal leegstaand worden opgeleverd.

ENERGIELABEL
Daalseweg 359, 6523 CC te Nijmegen (commerciële ruimte): Energielabel C, geldig tot 15-10-2035
Daalseweg 359, 6523 CC te Nijmegen (bovenwoning): Energielabel E, geldig tot 15-10-2035

VRAAGPRIJS
€ 615.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

DATAROOM
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend;

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken.