De Tienden 1 5674 TA Nuenen

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGING MET MOGELIJKHEID TOT HERONTWIKKELING OP EEN PERCEEL VAN 3.224 M²
OP EEN GOEDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN EENEIND WORDT DIT BELEGGINGSOBJECT MET 6 HUURDERS EN EEN BRUTO AANVANGSRENDEMENT VAN BIJNA 9% TE KOOP AANGEBODEN.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimten: circa 528m²
Kantoorruimte: circa 91m²
Overkapping: circa 600m²
Totaal: circa 1.219m²

Perceeloppervlak: 3.224m²

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als NEN-2580 meting.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Eeneind 2018”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 3.1 t/m 4.2;
Ondergeschikte kantoren;
Bestaande zelfstandige kantoren.
Ondergeschikte showrooms.

Maximum bebouwingspercentage 80%
Maximum bouwhoogte: 12 meter.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Nummers: 3556 en 3557
Groot: resp. 814m² en 2.410m²

Bruto huuropbrengst:
€ 48.795 excl. BTW per jaar.

Overige huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Indicatie overige kosten:
OZB-belasting: € 1.795,= per jaar.
GWE: € 3.000,= per jaar
Waterschap + rioolbelasting: € 100,= per jaar.

Asbestinformatie:
Het dak is bedekt met asbesthoudende golfplaten á circa 1.219m². Verkoper weerhoudt zich van enige aansprakelijkheid indien er meer asbest aanwezig is.

Bodeminformatie:
Het is verkoper niet bekend of er sprake is van bodemverontreiniging. Elke vorm van verontreiniging is op risico van koper.

WOZ-waarde:
€ 438.000,= (peildatum 1 januari 2019)

Koopgegevens:

Vraagprijs:
€ 549.000,= kosten koper.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%). Vanaf 1 januari 2021 bedraagt deze 8% over de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 maart 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.219 m²
Perceel
3.224 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 48.795 per jaar
Huurders
6 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Tienden 1

€ 549.000 k.k.