Vaesrade 37 6361 HH Nuth

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Multifunctioneel beleggingsobject | in verhuurde staat

Vaesrade 37 | Nuth

4 commerciële objecten + 17 wooneenheden

Vraagprijs: Prijs op aanvraag
Totale huurstroom: € 140.100,- per jaar

OBJECT
In Vaesrade gelegen grootschalig multifunctioneel beleggingsobject. Het geheel omvat onder andere 3 horecazaken, een kapperszaak en 17 wooneenheden. Twee commerciële ruimten en één woonruimte zijn in gebruik door eigenaar zelf en worden leeg, ontruimd en onverhuurd opgeleverd. In de totale huurstroom van € 140.100,- per jaar zijn deze ruimten niet meegerekend.
De wooneenheden zijn traditioneel ingericht, omvatten slaapkamer, woonkamer, eigen badkamer en toilet. Enkele wooneenheden delen een ‘washok’ gezamenlijk. Het geheel is in 2017 grotendeels voorzien van zonnepanelen.

LIGGING
Het complex is gesitueerd aan de doorgaande weg in Vaesrade, gemeente Nuth. In de directe omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting Eindhoven.
De gemeente Nuth telt ruim 15.000 inwoners en zal per 1 januari 2019 fuseren met Onderbanken en Schinnen tot de gemeente Beekdaelen, welke dan ruim 36.000 inwoners zal tellen.
Gemeente Nuth maakt onderdeel uit van de stadsregio ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet retail centrum.

METRAGE
Het totale perceel omvat een viertal kadastrale aanduidingen, waarvan één appartementsrecht. Het totale oppervlak van deze percelen bedraagt circa 2.301 m².

PARKEREN
In de directe omgeving van het complex zijn vrije parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Vaesrade', vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Horeca'. Huurder dient zelf bij de gemeente Nuth te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag

BEZICHTIGING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

HUURSTROOM TOTAAL
De totale huuropbrengst bedraagt € 140.100,- per jaar inclusief verbruik nutsvoorzieningen. Elektriciteit via zonnepanelen.

VIGERENDE HUURCONTRACTEN
Thans vigerende huurovereenkomsten in te zien op aanvraag.

OVERZICHT KOSTEN ALL-IN
• Totale kosten elektriciteit en gas, incl. vastrecht, excl. btw: € 10.505,12 per jaar (jaar 2016/2017).
• Totale kosten water, incl. vastrecht, excl. btw: € 1.476,87 per jaar (jaar 2016/2017).
• Totale kosten huur cv-ketels: €3.394.80 per jaar.
• Opstalverzekering: € 6.867,87 per jaar.
• Gemeentelijke belastingen en waterschapsbelastingen: € 4.677,82 per jaar.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.301 m²
Perceel
2.301 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 140.100 per jaar
Huurders
18 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vaesrade 37

Prijs op aanvraag