Stationstraat 149 ABCDE 6361 BH Nuth

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Omschrijving:
Beleggingsobject, bestaan uit twee winkelruimtes, een magazijnruimte, 4 appartementen en een tussengelegen woonhuis.

Ligging:
Gelegen in het centrum van Nuth en op korte afstand van de winkels en voorzieningen. Nuth is uitstekend bereikbaar via de regionale rondwegen, de snelweg A76 en heeft een eigen NS Station.

Huisnummer 149 A-B-C-D
Twee winkelruimtes met separate, achtergelegen magazijnruimte, vier appartementen met ondergrond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Stationstraat 149,149A-D, 6361 BH NUTH;
Het volledige object is in verhuurde staat, behoudens 1 lege zelfstandige woning (151)

Souterrain : Magazijnruimte ca. 51m²
Begane grond winkel 1 : Ca. 116m² bvo, bestaande uit ca. 66m² winkelruimte en ca. 50m² atelier, kantine.
winkel 2 : Ca. 203m² bvo, bestaande uit ca. 166m² winkelruimte en ca. 37m² kantoorruimte
magazijn: Ca. 100m² ongeïsoleerde opslagruimte.

Vier appartementen met woonkamer en open keuken op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping.
Het totale vloeroppervlak van de appartementen bedraagt respectievelijk ca. 84m², 76m², 79m² en 74m².

Bestemming: wonen met bedrijvigheid

Huuropbrengst winkels : € 37.200,-- per jaar excl. BTW
Huuropbrengst appartementen: € 26.880,-- per jaar

Bijzonderheden:
- Representatief object,
- Goede uitstraling,
- Verkeert in een goede staat van onderhoud.

Huisnummer 151
Tussengelegen woonhuis met een woonoppervlakte van 99 m² op een perceel van 265 m².
De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing, de ramen aan de achterzijde hebben nog enkel glas.
De woning heeft een tuin met terras, gras en berging. Enige modernisatie vereist, vandaar niet opnieuw verhuurd.

Potentiële huuropbrengst woning in huidige staat: € 10.800,-- per jaar

totale huur: € 74. 480,-- per jaar

Doe een interessant bod en we gaan graag in gesprek !
Voor verdere info 046-4438555 /

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945

Oppervlakten

Oppervlakte
785 m²
Perceel
1.287 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 74.280 per jaar
Huurders
7 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationstraat 149 ABCDE

Prijs op aanvraag