Voorsterstraat 90-a 6361 EW Nuth

Aan de Voorsterstraat in Nuth bevindt zich dit veelzijdige beleggingsobject, bestaande uit twee zelfstandige appartementen en een kinderdagverblijf.

TE KOOP | VOORSTERSTRAAT 90A-C | NUTH

Het geheel is gesitueerd in een voormalig schoolgebouw dat is herontwikkeld tot drie afzonderlijke eenheden, elk met een eigen adres: Voorsterstraat 90A, 90B, en 90C.

De appartementen beschikken over een eigen opgang en voorzieningen en zijn geschikt voor permanente bewoning.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig verhuurd, wat het tot een aantrekkelijk beleggingsobject maakt met direct rendement. De locatie biedt een prettige mix van rust en de nabijheid van lokale voorzieningen binnen de gemeente Beekdaelen.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Voorsterstraat 90 A-C 6361 EW Nuth
Bouwjaar: 1978
Gebruik: Belegging
Perceeloppervlakte: 1.755 m2
Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Huuropbrengst: ca. €40.000,- per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen in Nuth, een dorp binnen de gemeente Beekdaelen, en bevindt zich in een rustige en groene omgeving. Nuth is een kleinschalig dorp met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden, allemaal op korte afstand.

Bereikbaarheid:
Per auto: Via de A76 zijn steden als Heerlen, Geleen en Maastricht binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar. Ook de A2 richting Eindhoven is snel te bereiken.
Per openbaar vervoer: Op korte afstand bevindt zich het treinstation van Nuth, dat directe verbindingen heeft naar onder andere Heerlen en Sittard. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt die het dorp verbinden met omliggende plaatsen en voorzieningen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 170 m²
Appartement 1 – woonruimte - ca. 121 m²
Appartement 2 – woonruimte - ca. 99 m²
Kinderdagverblijf – commerciële ruimte - ca. 228 m²
Totaal ca. 618 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is er parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast zijn er langs de openbare weg ruim voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Beekdaelen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kleine kernen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Nuth, sectie N, nummers 489
Totaal groot: 1.755 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.