Sint Willibrorduslaan 12-14 6125 BM Obbicht

Algemeen:
In overleg met Kempen & Oberdorf Makelaardij en Metis Notarissen Sittard is een verkoopproces vastgesteld. Het mag voor zich spreken dat dit verkoopmemorandum niet meer is dan een uitnodiging om met ons in gesprek te treden. Je kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze vrijblijvende informatie.

Objectomschrijving
Het grondgebonden (momenteel niet verhuurd) kleinschalige- en gestapelde woningcomplex, globaal omvattende 3 zelfstandige woningen, ondergrond, tuin en verdere onroerende zaakbestanddelen.

Indeling
Het betreft hier Het voormalige Groene Kruisgebouw’, naar schatting begin 90-er jaren van de vorige eeuw getransformeerd tot 3 zelfstandige woningen. De indeling is als volgt;

Sint Willibrorduslaan 12 Obbicht;
- onderverdieping; verkeersruimte, bergkast, berging. technische ruimte;
- begane grond; entree/hal. overige verkeersruimtes, muurkast, inpandige berging, badkamer, gesloten keuken, doorzonwoonkamer;
- 1e etage; verkeersruimte, 2 mansardeslaapkamers, berging.
Tot Sint Willibroruslaan 12 behoort een eenvoudig garage.

Sint Willibrorduslaan 14 Obbicht;
- onderverdieping; berging. technische ruimte;
- begane grond; entree/hal. overige verkeersruimtes, muurkast, inpandige berging, badkamer, gesloten keuken, doorzonwoonkamer;
- 1e etage; verkeersruimte, 2 mansardeslaapkamers, berging.

Sint Willibrorduslaan 14A Obbicht;
- begane grond; entree/hal. 2 muurkasten, inpandige berging, toilet, gesloten keuken/woonkamer;
- 1e etage; verkeersruimte, muurkast, badkamer, 2 mansardeslaapkamers, zolderberging.

Terrein
Het buitenterrein is grotendeels verhard, de begane grondwoningen (Sint Willibrorduslaan 12 en 14) hebben bijbehorende tuinen.

Bouwjaar: 1961/1991
Bouwaard, materialen en constructie
Bouwaard en constructie;
Traditionele bouwaard met o.a. baksteen buitenmuren, binnenmuren van bak- en betonsteen, in het werk vervaardigde -en vrijdragende
gewapend betonvloeren, houten vloeren, houten zadeldakconstructies met kereamische pannendekking, houten- en kunststof
buitenkozijnen.
Metrages;
- Sint Willibrorduslaan 12; gbo ca. 93 m2;
- Sint Willibrorduslaan 14; gbo ca. 115 m2;
- Sint Willibrorduslaan 14A; gbo ca. 113 m2;

Kwaliteit toegepaste materialen/niveau afwerking;
De toegepaste materialen zijn van goede kwaliteit, de over het algemeen goed verzorgde doch gedateerde afwerking bestaat uit o.a.
leisteen- en keramische vloertegels, cementspecie dekvloeren, parket- en laminaatvloeren, gepleisterde muren en plafonds, stompe
boardbinnendeuren, aluminium binnendeurbeslag, keramische vloer- en wandtegels in de natte ruimtes, etc.

Technische installaties;
- warmtedistributie; traditionele radiatoren;
- warmebronnen; per woning individuele aardgasketel;
- warm tapwater; via cv-ketel;
- sanitair; per woning closet, wastafel, douche;
- keuken; per woning standaard aanrechtblok met bovenkasten

Voorbehoud:
Goedkeuring directeur - bestuurder Stichting ZOwonen.
Bij deze verkoop is regelgeving van toepassing, zoals onder andere bepaald in het Btiv, waar de autoriteit woningcorporatie (AW) toezicht op houdt.
In de koopovereenkomst wordt onder andere een bepaling opgenomen dat de AW goedkeuring moet geven voor deze verkoop. Tevens wordt er een verbod op een ABC transactie opgenomen in de koopovereenkomst
Verkoopproces/Bieding

Betreft een verkoop per inschrijving:
Het volledig ingevulde biedingsformulier dient uiterlijk vrijdag 14 november 12.00 uur schriftelijk (waaronder begrepen per e-mail) te worden ingediend bij:

Kempen & Oberdorf Makelaardij
T.a.v. de heer M.T. Oberdorf
Rijksweg Zuid 121 A
6134 AA Sittard

met een kopie aan:

Metis Notarissen
T.a.v. de heer mr. T.J.M.A. Gielens
Parklaan 9
6131 KE Sittard

en

Stichting ZOwonen
T.a.v. de heer R.J.H.J. Binten
Postbus 13
6130 AA Sittard

Biedingen namens een derde of een nader te noemen meester worden niet geaccepteerd.