Hoevestein 11 4903 SE Oosterhout (NB)

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Object:
Het betreft een vrijstaand, uit drie bouwlagen bestaand kantoorobject, waarvan de eerste en tweede verdieping zijn verhuurd en de begane grond in gebruik is door de eigenaar. Bij eigendomsoverdracht is eigenaar voornemens de begane grond terug te huren. Het object wordt op basis van dit uitgangspunt aangeboden. De totale oppervlakte bedraagt circa 750 m². Op eigenterrein is ruimte voor het parkeren van 16 personenauto’s. Het object is gelegen op kantorenpark Hoevestein, een uitstekende locatie nabij de rijksweg A27 (Breda – Utrecht). Het kantorenpark kenmerkt zich door hoogwaardige en luxe kantoorvilla’s met een fraaie architectuur en uitstraling.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 750 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruimte voor 16 personenauto’s. In het openbaar gebied kan gratis worden geparkeerd.

Huurgegevens:
De eerste en tweede verdieping worden thans verhuurd onder de navolgende condities:

Kerngegevens huurovereenkomst
Huurder Op aanvraag
Oppervlakte Circa 512 m² op de eerste en tweede verdieping
Parkeerplaatsen 10 parkeerplaatsen
Huuringang 1 januari 2017
Expiratiedatum 31 december 2021
Verlening Telkens 3 jaar
Huurprijs €61.440,-- per jaar exclusief BTW
Opzegtermijn 9 maanden

Eigenaar heeft de begane grond zelf in gebruik. Bij eigendomsoverdracht is eigenaar voornemens de begane grond terug te huren voor € 30.000,-- per jaar exclusief servicekosten en BTW voor een periode van 5 jaar.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 1.050.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- airconditioning;
- alarm;
- c.v.;
- elektrische installatie;
- gescheiden toiletgroep per verdieping;
- pantry met keukenblok per verdieping;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- verplaatsbare scheidingswanden;
- vloerbedekking.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: OOSTERHOUT
Sectie: M
Nummer: 5589
Grootte: 1.054 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
750 m²
Perceel
1.054 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoevestein 11

€ 1.050.000 k.k.