Werkmansbeemd 35 4907 EW Oosterhout (NB)

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Aan een zichtlocatie (vanuit de Statendamweg) gelegen bedrijfspand met dienstwoning die als beleggingsobject wordt aangeboden. Het pand is gelegen aan een rand van een woonwijk met in de omgeving kleinschalige bedrijfsruimtes en een bouwmarkt. In de directe omgeving is weinig leegstand. De bedrijfsruimte is al geruime tijd verhuurd aan een bedrijf met een autoshowroom gecombineerd met een poetsbedrijf. De dienstwoning is tevens verhuurd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en vrachtwagen is zeer goed te noemen. Via de Statendamweg is zowel de A59 richting Rotterdam en Utrecht zeer goed bereikbaar. Ook het centrum is eenvoudig te bereiken.

Parkeren
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen gelegen. Tegenover het pand is een parkeerstrook gesitueerd met een royaal aantal openbare plaatsen.

OBJECTGEGEVENS
Het bedrijfspand bestaat uit een showroom aan de voorzijde voorzien van lichtdoorlatende gevelelementen. De bedrijfsruimte/showroom heeft een oppervlakte van ca. 180 m2 met een klein inpandig kantoor. Deze ruimte is toegankelijk via een overheaddeur en een loopdeur. De bedrijfsruimte aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 125 m2 en is voorzien van een entresolvloer. Deze hal is bereikbaar middels een doorgang en een grote overheaddeur in de zijgevel.
Aan de rechterzijde van het pand is een bedrijfswoning gelegen. Deze heeft een oppervlakte van ca. 80 m2. Op de begane grond heeft de woning een woonkamer, keuken, toilet en doucheruimte. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gelegen.

Opleveringsniveau
Het pand heeft onder meer de navolgende voorzieningen:
Bedrijfshal:
- Gladde betonvloeren;
- Vrije hoogte voorzijde ca. 4 meter, achterzijde ca. 6 meter;
- Heater
- Krachtstroomaansluiting;
- Toilet en pantry;
- Lichtarmaturen.
Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is in het verleden volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht ten behoeve van bewoning. In de toekomst kan deze ruimte op eenvoudige wijze worden omgebouwd naar een bedrijfskantoor.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming “B” Bedrijf. Dit betekent dat het kan worden bestemd ten behoeve van bedrijven in de categorien 1 en 2.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: C
Nummer: 2849
Groot: 495 m2

Energielabel
Bij levering zal door verkoper een energielabel worden overlegd.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 295.000 kosten koper.

Huurgegevens
De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 24.400,-- per jaar
De bedrijfshal en de dienstwoning zijn separaat verhuurd.
Huurgegevens kunnen op verzoek worden verstrekt.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
305 m²
Perceel
495 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Werkmansbeemd 35

€ 295.000 k.k.