Ketelduinweg 1-A 1755 ND Petten

OMSCHRIJVING
Uniek beleggingsobject aan de kust – 5 appartementen op toplocatie in Petten
5 appartementen met een totale oppervlakte van ca. 262 m² waarvan 4 in verhuurde staat en 1 vrij van huur en gebruik, 2 appartementen beschikken over een afzonderlijke berging.

Bent u op zoek naar een solide en goed renderende belegging aan de Nederlandse kust? Dan is dit unieke object aan de Ketelduinweg 1 in Petten een buitenkans.
Deze belegging betreft vijf zelfstandige appartementen, waarvan er momenteel nog 3 verhuurd zijn, per 31-12 komt het nog een appartement leeg. En dan zijn er nog twee verhuurd.
Eén appartement is leeg en instapklaar, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik, tijdelijke verhuur of verdere optimalisatie zoals de mogelijkheid om die los te verkopen.

Petten maakt momenteel een ontwikkeling door met plannen voor een recreatiepark en hotel, genaamd Leisure & Business Resort Corfwater, op de plek van een voormalige camping. Het plan omvat de bouw van luxe duinvilla's, appartementen en een hotel, evenals een Experience Center. Het project, genaamd "Het Nieuwe Strand Petten", heeft als doel een prettige, verblijfsplek te creëren die in harmonie is met de natuur.

KENMERKEN
- Totale gebruiksoppervlakte van ca. 262 m²
- 5 zelfstandige appartementen waarvan 2 met eigen berging
- Vier appartementen verhuurd aan betrouwbare huurders
- Eén appartement leeg, ideaal voor verhuur, verkoop of zelfbewoning
- Gelegen op een zichtlocatie nabij het centrum én het strand van Petten
- Energielabels B t/m D

INDELING
A 1: ca. 53,4 m2, energielabel D, verhuurd
A 2: ca. 54,9 m2, energielabel C, verhuurd tot en met 31 december 2025, daarna leeg
A 3: ca. 52,7 m2, energielabel D, vrij van huur en gebruik
A 4: ca. 46,5 m2 met berging van ca. 5,6 m2, energielabel C, leeg
A 8: ca. 55,3 m2 met berging van ca. 5,6 m2, energielabel B, verhuurd

KADASTER
Gemeente: Petten
Sectie: B
Nummer: 963
Indexnummers: A3, A4, A5, A8, A10, A16 en A18
Het betreft appartementsrechten en het maakt onderdeel uit van de VVE en daar zijn kosten aan verbonden voor de woonruimtes van € 350,- per kwartaal. 

LOCATIE
Petten is een geliefde badplaats aan de Noord-Hollandse kust, bekend om zijn brede zandstranden, duinen en rustige sfeer.
De ligging van het object is uitstekend: op loopafstand van het strand, de duinen én het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen.
Bovendien zijn nabijgelegen plaatsen als Schoorl, Bergen en Alkmaar goed bereikbaar.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Petten, `t Zand, Callantsoog, Groote Keeten
De bestemming is gemengd, en dus heel breed.

BELEGGINSPOTENTIE
Direct rendement door bestaande huurinkomsten
Waardevast door de unieke locatie aan zee
Mogelijkheid tot optimalisatie en huurverhoging op termijn
Geschikt voor zowel lange termijn verhuur als recreatieve exploitatie
Op de begane grond liggen drie appartementen met een verharde voortuin. De pui staat wat naar achteren maar de gemeente heeft goedkeuring gegeven om de pui gelijk te trekken met de voorgevel, waardoor je een grotere oppervlakte kan creëren van het appartement. 

Kortom, Ketelduinweg 1 biedt u als belegger een uitstekende kans om te investeren in een courante, kleinschalige verhuurlocatie aan de Nederlandse kust.
De combinatie van locatie, bestaande huuropbrengst en toekomstig potentieel maakt dit een aantrekkelijk object voor zowel de ervaren als de beginnende vastgoedbelegger.

BIEDEN VANAF PRIJS
De bieden vanaf prijs bedraagt € 1.075.000,- k.k. geen BTW van toepassing.

BANKGARANTIE
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen binnen twee weken na wederzijdse ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg. Verkoper behoudt zich het recht op gunning.

Meer informatie of een bezichtiging? Bel de makelaar voor een afspraak.
De heer Richard de Visser RM RT
Telefoonnummer: 06 505050 90