Kapelstraat 36 4841 GH Prinsenbeek

TE KOOP BELEGGING KANTOOR MET BOVENHUIS

ALGEMEEN
Aan de Kapelstraat 36 op de hoek met de Pasquelaan 1 bieden wij een kantoor-/praktijkruimte aan van ca. 150 m² met bovenwoning, waarin 4 studio's zijn gesitueerd.

Het gehele pand is verhuurd, te weten:
Kantoor begane grond en vier kamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

De Kapelstraat is één van de doorgaande straten grenzend aan de gezellige markt van Prinsenbeek.

ONDERHOUDSHISTORIE
Naast reguliere inspecties, kleine reparaties en cv-onderhoud wat door de beheerder wordt geregeld is het volgende (groter) onderhoud verricht:

1) Februari 2025: nieuwe ventilatiesysteem kantoor € 1.665,00
2) April 2024: nieuwe Airco installatie kantoor € 2.781,40
3) April 2023: dak en schoorsteen reparatie € 1.749,51
4) Augustus 2022: schilderwerk binnen studio € 517,75
5) Maart 2021: toilet renovatie kantoor € 2.565,88
6) Juni 2020: controle aarding (kunststof waterleiding) € 75,63
7) maart 2020: schilderwerk buiten hele pand € 3.662,40
8) December 2019: nieuwe laminaat vloer voor kantoor € 5.114,38
9) December 2019: schilderwerk binnen kantoor € 915,60
10) November 2019: renovatiewerkzaamheden kantoor aannemer € 4.023,82
11) Oktober 2019: nieuwe CV & radiatoren kantoor € 7.659,30
12) December 2019: vervangen kozijn in kelder € 1.349,16
13) Juli 2019: Nieuwe isolatie en dakbedekking platte dak € 3.478,75
14) April 2019: Twee nieuwe ramen kantoor (isolatie HR++) € 3.469,03
15) Juni 2015: herstel & schilderwerk binnen kantoor € 840,95

PARKEREN
Direct voor het pand zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.

VRAAGPRIJS:
€ 650.000,- k.k.

HUURINKOMSTEN
€ 49.066,- per jaar

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Prinsenbeek
Sectie: E
Nummer: 3228
Groot: 307 m2