Marktstraat 16 16A 5371 AD Ravenstein

€ 519.000 k.k.

Omschrijving

Prachtige monumentaal pand, gelegen op een goede locatie in het centrum van Ravenstein.

Het pand bestaat uit 2 onderdelen:

Marktstraat 16, de begane grond, bestaat uit een commerciële ruimte (voormalig restaurant) met aanbouw (voormalig keuken), patiotuin en magazijn/opslag aan de achterzijde, waar ook een eigen achterom is.

Marktstraat 16A is het appartement op de 1e en 2e verdieping met eigen opgang via een hal en monumentale trap. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 90m2 met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Op de 2e verdieping bevindt zich de zolderberging en een kleine werkkamer.

Sfeervol en bijzonder wonen en werken in het centrum van het gezellige, levendige en historische vestingstadje Ravenstein.
Door de bestemming van het pand “gemengde doeleinden 2” heeft het pand legio gebruiksmogelijkheden. Alleen wonen of een combinatie van wonen /winkel, kantoor, praktijk en/of horeca behoort tot de mogelijkheden. Een herontwikkeling tot 3 wooneenheden is ook onderzocht bij de gemeente Oss en behoort, in overleg met de gemeente ook tot de mogelijkheden!

Kortom een object met veel potentie, waardoor het naast voor eigen gebruik ook als investering/belegging een interessant object kan zijn!

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants, speciaalzaken en ambachtelijke bedrijvigheid.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Inhoud object: ca. 1125 m³
Woonoppervlakte appartement: ca. 90m²
Oppervlakte commerciële ruimte: ca. 179 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 50 m²
Perceeloppervlakte: 198 m²
Bouwjaar: ca. 1800

INDELING:
Marktstraat 16 Commerciële ruimte:
Begane grond: gezamenlijke entree met toegang tot de bovenwoning en commerciële ruimte, commerciële ruimte, meterkast, toiletgroep, portaal, keuken, spoelkeuken, berging (begane grond en 1e etage) en magazijnruimten (voorheen garage).
Kelder: gewelvenkelder

Marktstraat 16A Appartement:
Begane grond: gezamenlijke entree met de commerciële ruimte, hal, meterkast en trapopgang.
1e verdieping: overloop, woonkamer met open keuken, slaapkamer met toegang naar toiletruimte en badkamer.
2e verdieping: met vaste trap bereikbare zolderetage met zolderkamer met cv-ruimte en grote open bergzolder.

ALGEMEEN:
- Prachtig, sfeervol, karakteristiek, rijksmonument aal pand gekenmerkt door de klassieke stijlelementen. O.a. hoge ornamenten plafonds, gebinten constructie, paneeldeuren, etc., etc.
- Commerciële ruimte met vloeroppervlakte van in totaal ca. 109 m² te bereiken middels een separate toegang en achterom. Alsmede 70 m² magazijn / opslagruimte t.b.v. de commerciële ruimte.
- Object tot voor kort in gebruik als horeca / restaurant met terras. Unieke locatie in eeuwen oud vestingstadje met gerenommeerde horeca zaken, zoals De Keurvorst, Versaen en Donato’s als directe belendingen.
- Via de straat aan de achterzijde is de berging / magazijn bereikbaar. Zeer praktische voor voorraad en of laden en lossen. Deze magazijnruimte heeft in het verleden gefunctioneerd als garage en is indien gewenst ook weer in deze staat terug te brengen.
- 3-kamerappartement gelegen op de 1e en 2e etage met woonoppervlakte van in totaal ca. 90 m² te bereiken middels een separate privé entree met privé nutsaansluitingen. De 2e etage biedt daarnaast nog eens ca. 30 m² overige inpandige ruimte te benutten als zolderberging of werkruimte.
- Het vigerend bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden. O.a. gebruik als wonen of een combinatie van wonen / winkel, kantoor, praktijk of horecaruimte behoren tot de mogelijkheden. Informeer bij de makelaar of de gemeente naar de exacte mogelijkheden.
- Een herontwikkeling tot 3 wooneenheden is ook onderzocht, waarbij de begane grond van het hoofdgebouw wordt omgezet in een benedenwoning, de bovenwoning op Marktstraat 16a blijft bestaan en het bijgebouw aan de achterzijde, thans ingericht als opslagruimte, wordt verbouwd tot volwaardig appartement over 2 of 3 verdiepingen met een patio en een loggia. Deze herontwikkeling is besproken met de gemeente Oss; de gemeente staat positief tegenover deze herontwikkeling.
Deze planschetsen en correspondentie met de gemeente Oss hierover ligt ter inzage bij de makelaar.
- Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan met vergunning (ca. €50,- per jaar) of gratis met parkeerschijf voor de deur of gratis op een groot parkeerterrein ca. 250 meter verderop.
- Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants, speciaal- en oude ambachtszaken.
- Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
- NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand.
- Object is gelegen op loopafstand van de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijke wandelen en recreëren is.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten

Oppervlakte
319 m²
Perceel
198 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 90 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marktstraat 16 16A

€ 519.000 k.k.