Edisonstraat 16 2811 EM Reeuwijk

Objectomschrijving
BELEGGINGSKANS! Het bedrijfscomplex met 2 verhuurde bedrijfshallen en 2 verhuurde bedrijfswoningen. Deelverkoop (met een verticale splitsing) is bespreekbaar. Het betreft dan een bedrijfshal met bovengelegen bedrijfswoning. Het bouwjaar van het object is circa 1998. De bestemming is ‘Bedrijf' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'. De bedrijfswoningen beschikken over een energielabel B.

Oppervlakte
Edisonstraat 16: circa 149 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Edisonstraat 16-1: circa 148 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Edisonstraat 16-1a: circa 138 m² bedrijfswoning op de eerste verdieping met entree/hal op de begane grond + dakterras ad circa 32 m²
Edisonstraat 16-2: circa 138 m² bedrijfswoning op de eerste verdieping met entree/hal op de begane grond + dakterras ad circa 32 m²

Daarnaast is er circa 74 m² bergruimte, welke gedeeltelijk is verhuurd.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk voor het object.

Kadastrale gegevens
- Gemeente: Reeuwijk
- Sectie: B
- Nummer: 5519
- Groot: 557 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, nabij Gouda en de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht), alsmede de N11 (Alphen a/d Rijn – Bodegraven – Leiden).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder meer:
- Betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²
- Overheaddeuren met loopdeur
- Toilet

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Vraagprijs
€ 1.300.000,- kosten koper (btw is niet van toepassing).

Juridische informatie
- Koopovereenkomst: De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het object wordt verkocht onder toepassing van de ouderdomsclausule en niet-zelfgebruik clausule. De zekerheidsstelling is 10% van de koopsom. Eventuele aanvullende afspraken of afwijkingen worden in onderling overleg vastgelegd

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verkoper instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verkoper te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.