van Vredenburchweg 126 2283 TG Rijswijk (ZH)

€ 625.000 k.k.

Omschrijving

Beleggen in (on)zekere tijden
Al meer dan 5000 jaar (!) is het goed boeren in Rijswijk. Deze stad, aan de zuidkant van Den Haag, heeft zich meermaals bewezen als veilige haven. Ooit letterlijk toen het aan de kust lag, en in de afgelopen eeuwen vaak figuurlijk: een storm, een oorlog, een crisis als nu met Corona – Rijswijk is voor geen kleintje vervaard.

Met vertrouwen in de toekomst, bieden we dan ook deze gunstige belegging aan. Dit horecapand is al ruim zes jaar verhuurd aan dezelfde huurder. Het gevoerde concept is succesvol, wat onder meer te danken is aan de gezellige inrichting, het terras en de gastvrije bediening.

De recensies online liegen er niet om - er zijn alleen maar lovende reacties.

Het ter overname aangebodene betreft het horecabedrijfspand met restaurant, café, terras en de bovenwoning. Het restaurant met serre biedt zitplaatsen voor 60 gasten en in het gezellige bruine café ernaast is er plek voor 40 staande gasten. Wanneer straks de zon weer schijnt is het terras bovendien geschikt voor nog eens 90 personen.

Trefzekere locatie
Het beleggingsobject ligt aan de Van Vredenburchweg omringd door bossen (het veelbezochte Rijswijkse bos is op loopafstand) en het Juliana Park. De locatie zorgt ervoor dat het goed bereikbaar is met de auto en dat het een relatief hoge passantenstroom kent.

Financiële informatie
Vraagprijs onroerend goed: € 625.000,-- k.k.
Actuele huurinkomsten (per jaar) € 43.200,-- excl. BTW

Voor meer informatie, bezichtigingen of vragen neem contact op met de makelaar van dit object Jorran Erftemeijer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
175 m²
Perceel
426 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 43.200 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders
Verhuurd
175 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Vredenburchweg 126

€ 625.000 k.k.