Westeresch 9301 ZW Roden

Op Meubelboulevard Westeres te Roden wordt 3.493 m² hoogwaardige PDV-ruimte ontwikkeld door MINALE Projectontwikkeling B.V. en Arti Real Estate B.V. Het ontwerp wordt gekenmerkt door hoogwaardige uitstraling, functionaliteit, ruimtelijkheid en duurzaamheid.

Het ontwerp bestaat uit vier winkelruimtes die respectievelijk 631 m², 565 m², 1.390 m² en 907 m² groot zijn en welke uiteraard geschakeld kunnen worden. Bovendien heeft unit 4 de beschikking over een eigen buitenterrein van 1.209 m². In het ontwerp is een laad- en losruimte aan de achterzijde meegenomen, ca. 64 parkeerplaatsen en een duurzaam brandstofpunt. Eén unit beschikt over een eigen buitenterrein van 1.209 m². Door de riante hoogte van 8 meter bruto (ca. 7,70 m. netto) is er de mogelijkheid om de units (gedeeltelijk) van een verdiepingsvloer te voorzien.

Belangrijkste kenmerken:

- Fundering en betonvloer
Gewapend beton, monoliet afgewerkt, belasting 1.500 kg/m², Rc tenminste 3,7 m²K/W.

- Staalconstructie
Hoofddraagconstructie met epoxy zinkfosfaatcoating 80 micrometer, voorbereid voor zonnepanelen (25 kg/m² extra).

- Dakconstructie
Tenminste Rc 6,3 m²K/W, PIR-isolatie, PVC-dakbedekking 1,5 mm, 10 jaar garantie, aanlijnpunten.

- Gevels
Sandwichpanelen, tenminste Rc 4,7m²K/W, staal buiten/binnen, binnenzijde RAL 9002.

- Kozijnen
Aluminium met HR++-glas (U minder dan 1,1 W/m²K), inbraakwerendheidsklasse 2.

- Trap en bordes
Staal met traanplaat treden, gepoedercoat.

- Duurzaamheid:
* Energiezuinig ontwerp (BENG-berekening aanwezig);
* Dak voorbereid op zonnepanelen (25 kg/m² extra draagvermogen);

Planning & Oplevering:
* De bouw start na verlening van de omgevingsvergunning, beschikbaarheid van bouwwater en -stroom en wanneer tenminste 70% van het project verkocht is.

Bestemming
De locatie maakt deel uit van bestemmingsplan ‘Herziening Westeres’ (2018), enkelbestemming Detaihandel-Grootschalig, welke wordt gedefinieerd als detailhandel die vanwege de omvang en de aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, in de vorm van de verkoop van auto's, boten, caravans, landbouwwerktuigen, woninginrichtingartikelen, tuininrichtingartikelen, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair en naar de aard daarmee gelijk te stellen artikelen. Neem voor meer informatie contact op met de gemeente Noordenveld of kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Een eigenaar of gebruiker is zelf verantwoordelijk voor toestemming van de bevoegde instanties voor het beoogde gebruik.

Prijzen
De koop-/aanneemsom voor de unit van 565m² (Unit 2) bedraagt €605.000 ex. BTW VON. Voor informatie omtrent de prijzen van de overige units verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen.

De prijzen bij verhuur worden in overleg vastgesteld op basis van het opleveringsniveau. De prijzen voor meerwerk (waaronder plaatsing entresolvloer) worden in nader overleg met Nieuwenhuis Bouw vastgesteld.

Kosten
De volgende posten zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen;
- grondkosten;
- notariskosten overdracht;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect;
- honorarium constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten;
- aanleg buitenterrein en groenvoorziening;
- aansluitkosten elektra, water en internet;
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- kosten hypotheekakte, eventuele taxatiekosten;
- meerwerk
De baten en lasten betreffende de onroerende zaak worden notarieel verrekend tussen koper en verkoper op moment van overdracht.

Notaris
De aangewezen projectnotaris is één van de notarissen verbonden aan Veldkamp Notarissen.

Kadastraal
Elke unit wordt gebouwd op eigen grond en er wordt dus niet gesplitst in appartementsrechten. Het buitenterrein zal mandelig zijn op het eigen terrein van unit 4 na.

Betrokken partijen
Het project wordt ontwikkeld en is ontworpen door MINALE Projectontwikkeling B.V en Arti Real Estate B.V.
Het project wordt gebouwd door Nieuwenhuis Bouw B.V.
De verkoop/verhuur wordt verzorgd door OC Bedrijfsmakelaars B.V.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.