Groeneweg 10 10a 10c 6041 AX Roermond

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP: BEDRIJVENCENTRUM MET EEN POTENTIËLE JAARHUUR VAN CA. € 69.000- PER JAAR, GELEGEN NABIJ HET DESIGNER OUTLET CENTER ROERMOND.

Dit bedrijvencentrum is grotendeels verhuurd, bestaande uit ca. 720 m² b.v.o. bedrijfsruimte, ca. 415 m² b.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping en ca. 450 m² showroom met kantoren gelegen op de begane grond.

Kadaster:
Het object is kadastraal bekend als: Gemeente Roermond, sectie G, nummer 1159, groot 1.800 m².

Debiteuren:
Momenteel zijn 4 huurders in het object gevestigd. In totaliteit is de huidige jaarhuur opbrengst circa EUR 46.673,-. Begane grond (showroom/kantoor) aan straatzijde is nog ca. 450 m² beschikbaar.

Huurder A: ca. 90 m², € 2.339,76 p/j excl. BTW;
Huurder B: ca. 250 m² € 7.441,56 p/j excl. BTW;
Huurder C: ca. 415 m² € 24.027,72 p/j excl. BTW;
Huurder D: ca. 380 m² € 12.864,60 p/j excl. BTW;
Beschikbaar E: ca. 450 m² € 22.327 p/j excl. BTW;

De potentiële jaarhuur bedraagt ca. € 69.000,-- euro per jaar excl. BTW.

Bruto rendement:
Bij volledige verhuur ca. 10,22% (ca. €69.000/€675.000);
Huidige situatie ca. 6,9% (ca. €46.673/€675.000).

Huurperiodes:
De looptijden van de huurcontracten variëren. Er is nog volop ruimte voor optimalisatie van de huurstroom door het invullen van de leegstaande ruimte. Al met al betreft dit aanbod een mooi beleggingsproduct waarbij het risico van verhuurder verspreid is en er met een goede vorm van management/beheer ook nooit meer leegstand hoeft te ontstaan (enkel frictieleegstand daargelaten).

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Willem Alexander nabij de kruising van de Mijnheerkensweg (de doorgaande weg op dit bedrijventerrein) en de Groeneweg. In de directe omgeving ligt bedrijfsmatige bebouwing, zowel kleinschalig als redelijk grootschalig (zoals Smurfit Kappa / Roermond Papier en SIF).

Bereikbaarheid:
De binnenstad van Roermond met het kernwinkelgebied ligt op circa 5 minuten autorijden verwijderd. Tussen het bedrijventerrein en de binnenstad, direct bij het begin van de Mijnheerkensweg, ligt het Designer Outlet Center. Aldaar liggen aansluitingen op de N280. In oostelijke richting is binnen enkele minuten aansluiting te krijgen op de A73. In westelijke richting, op circa 10 minuten autorijden, liggen bij Kelpen aansluitingen op de A2. Het NS-station ligt op circa 10 minuten autorijden verwijderd. De dichtst bijzijnde bushalteplaatsen zijn aan het Wilhelminaplein gelegen.

Oppervlakte gebouw VVO:
Begane grond showroom/kantoor: ca. 450 m²;
Begane grond hal: ca. 720 m²;
Verdieping kantoor: ca. 415 m²;
totaal: ca. 1.585 m².

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 8-tal parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming:
Bedrijven, opslagen en installaties in categorie 1 tot en met 3.1, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1' en in categorie 2 tot en met 5, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 2', zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1 bij deze regels);
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
- traditionele bouw met staal en steen.
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating;
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt; - stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- kantoorruimte begane grond: systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie en een keukenblok;
- brandslanghaspels;
- diverse overheaddeuren.

Bouwjaar:
1981

Eigendom:
Volle eigendom.

Oplevering:
"As is"

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 675.000,- k.k. excl. BTW

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.585 m²
Perceel
1.800 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 46.673 per jaar
Huurders
4 huurders
Verhuurd
1.135 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groeneweg 10 10a 10c

€ 675.000 k.k.