Doctor Philipslaan 35 A 6042 CT Roermond

€ 370.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP: VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND IN VERHUURDE STAAT MET SHOWROOM ANNEX VERKOOPRUIMTE EN MAGAZIJN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN ROERMOND-HERTEN.

Het pand ligt op een goede locatie en op zeer korte afstand van Sijben Wooncenter, Sijben Keukens, Goossens wonen en slapen, Casa Home Lifestyle, Kringloopwinkel Het goed en de Verfzaak Roermond.

KADASTER:
Het object is kadastraal bekend als: Gemeente Roermond, sectie B, nummer 6546, groot ca. 550 m² gedeeltelijk

DEBITEUR:
Momenteel is het pand al voor een lange tijd verhuurd door Lampentopper Roermond B.V.
De jaarhuur bedraagt momenteel € 25.338,84 te vermeerderen met BTW.

BRUTO RENDEMENT:
6,8% (ca. € 25.338,84 / € 370.000,-).

HUURPERIODE:
Een aantal jaren (op aanvraag)

LIGGING:
Het object is gelegen in het noordoostelijke deel van de stad Roermond in een "overgangzone' tussen het bedrijventerrein en de woonboulevard en het woongebied "Eigen Haard". Het object is gelegen op een hoekperceel en heeft daarmee enige attentiewaarde. De belendingen worden gevormd door een kegelbaan, distributiecentrum en overige bedrijfspanden.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is goed; op korte afstand is een bushalte gesitueerd en op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich het NS- en busstation.

BESTEMMING:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-volumineuze detailhandelsactiviteiten, uitsluitend op de begane grond, in de branche wonen in de winkelvormen die voor deze branche staan vermeld met een winkelvloeroppervlakte van ten minste 1000 m2 per vestiging ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';

OPPERVLAKTE GEBOUW VVO:
Begane grond totaal ca. 419 m² bestaande uit:
-Winkelruimte met vide, balie en trapopgang naar eerste verdieping: 339 m²;
-Kantoor, dames en heren toilet en pantry: 32 m²;
-Magazijn / distributieruimte: 48 m²

Eerste verdieping totaal ca. 201 m² bestaande uit:
-Winkelruimte met vide: 201 m²

Totaal: ca. 620 m².

PARKEREN/TERREIN:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het buiten terrein is volledig verhard dmv. klinkers en is deels omheind met een hekwerk.

INDELING:
Begane grond:
Entree, winkelruimte met vide, balie en trapopgang naar eerste verdieping, kantoor, dames en heren toilet, pantry, magazijn / distributieruimte (ingang zijde Spoorlaan Noord).

1e verdieping:
Winkelruimte met vide.

BOUWKUNDIGE OMSCHRIJVING:
• Gevels:
Staalconstructie op prefab betonnen plint. Buitenzijde bekleed met geprofileerde geïsoleerde beplating, aan de binnenzijde bekleed met gipsplaten. Aluminium ramen, deuren en kozijnen met dubbel glas.

• Vloeren:
Betonnen verdiepingsvloeren met tapijttegels.

• Dak:
Plat dakconstructie met stalen liggers, stalen geprofileerde geïsoleerde dakplaten, afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking;

INSTALLATIES EN VOORZIENINGEN:
• Nutsvoorzieningen; elektra, gas, water, riolering en telecommunicatie.
• Verwarming; in de plafonds geïntegreerde gecombineerde verwarming en koeling;
• Warmwatervoorzieningen; elektrische installatie, krachtstroom en noordverlichting;
• Inbraakbeveiliging; infrarood detectoren en camerabewaking;
• Overige; mechanische ventilatie en 1 handbediende overheaddeur.

BOUWJAAR:
2001

ENERGIELABEL:
Voorlopig energielabel A

EIGENDOM:
Volle eigendom.

OPLEVERING:
"As is"

AANVAARDING:
Per direct.

VRAAGPRIJS:
€ 370.000,- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS:
Ter keuze van de koper.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
620 m²
Perceel
550 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 4000 m tot 5000 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 25.223 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Doctor Philipslaan 35 A

€ 370.000 k.k.