Gewenten 47 4704 RE Roosendaal

€ 3.000.000 k.k.

Omschrijving

Gewenten 47 Roosendaal | Riant bedrijfsobject gelegen op zichtlocatie vanaf de Rijksweg A-17

ALGEMEEN
Vrijstaand bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en een 41-tal parkeerplekken gelegen op het industrieterrein “Borchwerf I” te Roosendaal. Het object is gesitueerd op een perceel van ca. 12.000 m2 welke volledig is verhard. Het riante object beschikt aan de voorzijde over een tweedaags kantoor, achter de kantoorruimte is de bedrijfsruimte gesitueerd welke een totale oppervlakte beslaat van 6.629 m2. Het object is gelegen op zichtlocatie vanaf de Rijksweg A-17.

STERKE PUNTEN
- Zichtlocatie vanaf de Rijksweg A-17
- Riante bedrijfsruimten
- Net afgewerkt kantoor
- Perceel van ca. 12.000 m2
- 41 parkeerplaatsen

OPPERVLAKTEN
- Ca. 6.369 m2 bedrijfsruimte
- Ca. 260 m2 bedrijfsruimte bijgebouw
- Ca. 1.133 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen
Totaal oppervlakte ca. 7.762 m2

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
De bedrijfsruimte gebouwd omstreeks 1998, het tweelaags kantoor aan de voorzijde is omstreeks 2002 gebouwd. De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een staalconstructie, de kantoorruimte uit een betonconstructie. De gevels van de bedrijfsruimte zijn van sandwichpanelen op een gemetselde voet, de kantoorruimte is opgebouwd d.m.v. gemetselde gevels en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. De vloeren bestaan uit beton voor zowel de bedrijfsruimte als kantoorruimte. Het gehele object beschikt over een plat dak met dakbedekking.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

- Heaters t.b.v. bedrijfsruimte
- Overheaddeuren (elektrisch)
- Airconditioning
- Nooduitgang verlichting
- Diverse loopdeuren
- Brandblusvoorzieningen
- Verwarming kantoor d.m.v. radiatoren
- Isolerende beglazing
- Plafond-, muur-, vloerafwerking
- Sanitaire voorzieningen

PARKEREN
Bij het object zijn 41 eigen parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventueel vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente Roosendaal geregeld te worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op het industrieterrein “Borchwerf I” te Roosendaal. Het object is dichtbij de ingang gelegen. Borchwerf betreft een multimodal bedrijventerrein waar een diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd.

Het object wordt omsloten door de Rijksweg A-17 en de Provinciale weg N-268. De Rijksweg A-17 (Roosendaal-Moerdijk) sluit aan op de Rijksweg A-58 (Bergen op Zoom – Eindhoven en de Rijksweg A-16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam)

Het bedrijfsobject is gelegen in Gemeente Roosendaal. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 77.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019.

KADASTER
Roosendaal en Nispen – A – 4561 – 12.000 m2

KOOPPRIJS
€ 3.000.000 k.k. exclusief btw

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

VERENIGING VAN EIGENAREN
Geen VVE van toepassing

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
7.762 m²
Perceel
12.000 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 230.009 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gewenten 47

€ 3.000.000 k.k.