Vijfhuizenberg 40 a 4708 AL Roosendaal

€ 184.450 k.k.

Omschrijving

BELEGGING

Kleinschalige zelfstandige (verhuurde) bedrijfs/opslagruimte van ca. 245 m² met inpandige kantoorruimte en verhard eigen parkeer/buitenterrein staande en gelegen op het bedrijventerrein 'Vijfhuizenberg' te Roosendaal.

Ligging:
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein VIJFHUIZENBERG in een gemengde omgeving.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: ROOSENDAAL EN NISPEN
Sectie: K
nummer: 7801
Groot: 525 m²

Bouwjaar:
ca. 2000

Metrage(s):
- bedrijfs/opslagruimte van ca. 215 m²;
- kantoorruimte begane grond van ca. 30 m²;
- magazijn/kleedruimte op verdieping van ca. 30 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsgedeelte ca. 215 m²:
- betonvloer;
- T.L. opbouwverlichting;
- brandslanghaspel;
- krachtstroom;
- handmatige overheaddeur, inrijbreedte 4.50 m., inrijhoogte 4.10 m.;
- vrije hoogte 5.00 m. onder spant.
Kantoorruimte ca. 30 m²:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- keukenblok/pantry;
- 2 x toiletruimte met w.c. en fonteintje.
Verdieping ca. 30 m²:
- magazijn/kleedruimte van ca. 30 m².

Nutsvoorzieningen:
Eigen meters voor de nuts- (gas-elektra) en een tussenmeter voor de wateraansluiting(en).

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein.

Verwarming:
- de kantoren zijn onverwarmd.
- bedrijfsruimte v.z.v. gas heater.

Afwerkingsniveau:
Functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Optimale isolatie waaronder isolerende beglazing.

Identiteit:
Verscholen karakter maar een goede bereikbaarheid.

Koopprijs:
€ 184.450,-- k.k. + BTW

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de staat op het moment van oplevering.

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijf onroerend goed.

Bestemming:
Bestemmingsplan Vijfhuizenberg-Hulsdonk gemeente Roosendaal onherroepelijk (vastgesteld 2018-10-09)
Enkelbestemming Gemengd - Vijfhuizenberg
De voor 'Gemengd - Vijfhuizenberg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn; dansscholen en sportscholen;

Bijzonderheden:
Ten laste van het in eigendom zijnde gedeelte van het perceel, kadastraal bekend als gemeente Roosendaal en Nispen, sectie K, nummer 6677, hierna te noemen het dienende erf (nr 40), is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd om vanaf het heersend erf (nr 40a) te komen en te gaan naar de Vijfhuizenberg en visa versa, zulks over de bestaande uitweg, met voertuigen zowel voor personenvervoer als vrachtvervoer.

Kerngegevens
Huurder: Masato (eenmanszaak)
Ingangsdatum: 1 juni 2014
Looptijd: 36 maanden met een aansluitende verlengingsperiode van 36 maanden. Vervolgens verlengingsperiode van 36 maanden.
Aanvangshuurprijs: € 12.000,-- per jaar excl. BTW
Huidige huurprijs: € 12.346,-- per jaar excl. BTW (prijspeil 8-2020)
Jaarlijkse indexering
Waarborgsom: € 3.500,--
in gebruik als (vecht)sportschool.

Huurder heeft een voorkeursrecht van koop bedongen in de huurovereenkomst.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 184.450 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²
Perceel
525 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 12.346 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vijfhuizenberg 40 a

€ 184.450 k.k.