Van der Hilstdwarsstraat 32 3023 PP Rotterdam

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Herontwikkellocatie !

Voor verkoop bieden wij een mogelijke herontwikkellocatie aan, momenteel deels verhuurd aan diverse gebruikers. Op het terrein bevindt zich momenteel een opslagloods welke verdeeld is in 8 delen ten behoeve van opslag/stalling. Er is door huidige eigenaar een concept plan opgemaakt welke middels dataroom is in te zien.

De bestemming betreft gemengde bebouwing I waarbij woningen zowel op de begane grond als op de verdiepingen zijn toegestaan. Het geheel is reeds omringd door wonen en gelegen op de hoek van de Geuzenstraat en Van der Hilstdwarsstraat nabij de Aelbrechtskade. Het terrein is te bereiken middels een opening van ca. 3 m breed tussen de reeds aanwezige wooncomplexen.

Bestemmingsregeling:
Bestemmingsplan "Middelland / Het Nieuwe Westen "
Artikel 6 - Gemengde bebouwing I, II, III, IV, V en VI
1. De gronden, aangewezen voor gemengde bebouwing I , zijn bestemd voor:
a. bouwwerken waarin zijn toegestaan,
- winkels, maatschappelijke voorzieningen, kantoren met een b.v.o. van maximaal 500 m per
kantoorvestiging en bedrijven als bedoeld in lid 8 van dit artikel, uitsluitend op de begane grond,
- woningen zowel op de begane grond als op de verdiepingen, met de daarbij behorende berg -en stallingsruimten, ondergrondse parkeervoorzieningen, tuinen, ontsluitingswegen en -paden;
b. de bestemming archeologisch waardevol gebied A, B, C en D, voor zover deze gronden op de
plankaart mede als zodanig zijn aangewezen.

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente DELFSHAVEN
Sectie F
Nummer 2576
Grootte 467 m2

Publiekrechtelijke beperking Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming
Betrokken gemeente Rotterdam
Afkomstig uit stuk 15942
Ingeschreven op 29-07-2010

Opstalrecht Nutsvoorzieningen:
Afkomstig uit stuk Hyp4 19378/10 Rotterdam
Ingeschreven op 17-09-1999
Naam gerechtigde P. Van Der Kooij & Zonen

Huurstroom:
De totale huurstroom en de huurovereenkomsten zijn op te vragen via de verkopend makelaar.

Interesse?
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject kunnen wij u toegang verschaffen tot onze dataroom. U kunt hiervoor met ons telefonisch contact opnemen of een e-mail bericht sturen.

Vraagprijs:
€ 550.000,- k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Wijze van oplevering:
Het object wordt "as is where is" verkocht en opgeleverd.

De architect heeft in opdracht van de verkoper een concept plan getekend voor de mogelijke herontwikkeling van de locatie. Dit betreft slechts een impressie waar nog geen goedkeuring voor is verleend, koper is vrij een plan naar eigen inzicht te ontwerpen en deze ter goedkeuring bij de gemeente Rotterdam voor te leggen. Het concept plan is toegevoegd aan de dataroom, hier kunnen geen rechten en/of plichten aan worden ontleend.

Biedingsprocedure:
Wanneer partijen na het bestuderen van de informatie uit de dataroom geïnteresseerd zijn om het geheel te kopen dan nodigen wij partijen graag uit om voor vrijdag 19 november 2021 12:00 uur hun bieding in te dienen via:

Recht van gunning:
De verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor. Dat betekent dat hij of zij mag bepalen of de combinatie van prijs en voorwaarden voldoende is om aan een bepaalde bieder te verkopen. Verkoper is dus niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen, maar kan kiezen voor een lager bod met betere voorwaarden. Er kan zelfs worden besloten niet te gunnen (niet te verkopen).

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de belegging, gelegen aan Van der Hilstdwarsstraat 32 te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
467 m²
Perceel
467 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Huurders
8 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van der Hilstdwarsstraat 32

€ 550.000 k.k.