• Onder optie

Hoofdweg 137 3067 GD Rotterdam

€ 4.900.000 k.k.
Blikvanger Verhuurd garagepand op toplocatie

Omschrijving

Vrijstaand, modern en functioneel garagepand (Volvo), bestaande uit luxe showroom, bedrijfsruimte/werkplaats, kantoor en royale parkeergelegenheid in de parkeerkelder, overdekt parkeren en op het parkeerdek.

Het object is zeer herkenbaar gelegen langs de Hoofdweg op 2.770 m² erfpachtgrond (afgekocht) op bedrijventerrein Prins Alexanderpolder in Rotterdam.

Het pand is verhuurd tot en met 31 december 2026 voor € 409.845,96 per jaar exclusief BTW.

Locatie & bereikbaarheid:
Het object is herkenbaar gelegen langs de Hoofdweg op bedrijventerrein Prins Alexanderpolder in Rotterdam. Langs de voorzijde van het complex loopt de Hoofdweg die de verbinding vormt tussen rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en rijksweg A20 (Gouda-Rotterdam-Maassluis).

Kerngegevens:
- Uitstekend bereikbare locatie, nabij op- en afritten A16;
- zichtlocatie langs de Hoofdweg;
- volledig verhuurd aan één huurder;
- de erfpacht canon is afgekocht tot en met 30 november 2054.
- bouwjaar 2008.

Afmetingen:
- showroom : 1.330,45 m²;
- bedrijfsruimte : 777,00 m²;
- kantoorruimte : 172,45 m²;
- entresolvloer : 209,35 m²;
- kantine, was-/kleedruimte : 163,55 m².

Afmetingen parkeren:
- parkeerkelder : 1.208,55 m²;
- overdekt parkeren : 735,05 m²;
- parkeerdek : 1.011,75 m².

Voornoemde afmetingen zijn VVO en gebaseerd op een
NEN 2580-meetcertificaat.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A+, geldig t/m 28 juli 2031.

Huursituatie:
- ingangsdatum : 1 juli 2006;
- expiratiedatum : 31 december 2026;
- verlengingsperioden : telkens 5 jaar;
- huurprijs : € 409.845,96 per jaar excl. BTW;
- servicekosten : geen.
- opzegtermijn : 12 maanden;
- indexering : jaarlijks per 1 januari conform prijsindexcijfer*;
- zekerheidsstelling : geen.

* Partijen zijn overeengekomen dat over de periode van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2026 de huurprijs niet wordt geïndexeerd.

Huurgegevens zijn bij serieuze interesse op te vragen bij ons kantoor.

Kadastrale gegevens
Het object is gelegen op erfpachtgrond, kadastraal bekend als:
- Gemeente : Hillegersberg;
- Sectie : C;
- Nummer : 6844;
- Groot : 2.770 m².

De canon is afgekocht t/m 30 november 2054.

Vraagprijs:
€ 4.900.000,- kosten koper.

Voorbehoud:
Verkoop zal plaatsvinden onder voorbehoud gunning van de verkoper.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.900.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 5.300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
2.443 m²
Perceel
2.770 m²

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 409.845 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdweg 137

€ 4.900.000 k.k.