Aelbrechtskade 13-A 3022 HK Rotterdam

Te koop aangeboden: beleggingsobject
Aan de Aelbrechtskade 13A te Rotterdam wordt een beleggingsobject aangeboden, bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een totale oppervlakte van ca. 124 m².

Dit pand vormt een uitstekende langetermijninvestering dankzij de recent afgesloten huurovereenkomst en de gunstige ligging in een van de meest dynamische en levendige delen van Rotterdam. De combinatie van een aantrekkelijke locatie en een langhuurcontract maakt dit object bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en duurzaam rendement.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 124 m²

Verkoopprijs:
€ 350.000,-- k.k.

Bouwjaar:
1927

Eigendom:
Het object is gelegen op eigen grond.

VVE bijdrage:
De bijdrage voor de VVE word nader bepaald.

Kadastraal:
Gemeente Delfshaven
Sectie I
Complexaanduiding 3092
Index 1 (nader te splitsen)

Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige, verhuurde staat en "as is" verkocht en opgeleverd.
Thans betaalde jaarhuur bedraagt ca. € 30.000,- excl. btw, huurovereenkomst loopt t/m 30-06-2030.
Het digitale dossier is op verzoek beschikbaar.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Middelland - Het Nieuwe Westen" en heeft als bestemming Gemengd - 5.

Aanvaarding:
In overleg.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
Het is mogelijk om in de directe omgeving langs de openbare weg (betaald) te parkeren.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan Aelbrechtskade 13 A. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144