Zenostraat 182-222 3076 AZ Rotterdam

Op zoek naar een stabiele belegging met een mooi rendement? Voor verkoop bieden wij aan: een aaneengesloten winkelplint gelegen aan de Zenostraat, Diogenesstraat en Epicurusstraat met een totale oppervlakte van circa 1.785 m² (VVO). De winkels huisvesten momenteel 9 huurders, waarvan diverse al jaren een begrip zijn in IJsselmonde en omgeving.

De objecten zijn onderverdeeld in de volgende adressen: Zenostraat 182 t/m 222, Diogenessstraat 3, 21, 81, 83, 85 en Epicurusstraat 1, 3, 7, 9, 11.

Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject, kunnen wij u toegang verlenen tot de dataroom.

Bereikbaarheid:
De Zenostraat is gelegen in de wijk Lombardijen, de oprit naar de A15 en A16 (Ring Rotterdam) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed. De wijk Lombardijen beschikt op loopafstand over een eigen treinstation, tram- en busverbindingen.

Parkeren:
Vrij parkeren langs de openbare weg.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 1.785 m². De verhuurde winkelruimtes variëren in grootte van 40 m² tot 535 m².

Wijze van oplevering:
Op basis van het ‘as is, where is’-principe in de huidige verhuurde staat.

Vraagprijs:
€ 3.100.000,-- k.k.

Huursom:
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 270.143,- excl. btw. De huurovereenkomsten zijn hoofdzakelijk gesloten voor perioden van 5 + 5 jaar. Een gedetailleerde huurlijst is beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplangebied Lombardijen en heeft de bestemming 'Gemengd -1'. Hierbij is o.a. detailhandel, kantoren, bedrijven (t/m categorie 1), op de begane grond toegestaan.

Energielabel:
De winkels beschikken over geregistreerde energielabels (voornamelijk A labels).

Kadastraal:
Gemeente IJsselmonde, Sectie C, Nummer 4726-A, Indexnummers: 93 t/m 120 en 123 t/m 127, gelegen op eigen grond.

Type eigendom:
Eigendom appartementsrechten

Aan Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is door de eigenaar een opdracht verstrekt voor begeleiding bij de verkoop van de winkelplint plaatselijk bekend als de Zenostraat 182 t/m 222, Diogenessstraat 3, 21, 81, 83, 85 en Epicurusstraat 1, 3, 7, 9, 11.

Biedingen
Indien u naar aanleiding van deze informatie geïnteresseerd bent om het object aan te kopen dan nodigen wij u uit tot uitbrengen van een bieding. Voorwaarden, voorbehouden en goedkeuring dienen duidelijk in de bieding te worden vermeld.

As is, where is
De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

Levering:
De leveringsdatum kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Disclaimer:
Gegadigden, alsmede hun adviseurs, dienen voor alle informatie met betrekking tot de verkoop van het object rechtstreeks contact op te nemen met Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. De in dit memorandum opgenomen informatie en het bijbehorende beeldmateriaal dienen uitsluitend ter algemene en indicatieve informatie voor potentiële gegadigden en kunnen niet worden aangemerkt als een aanbod, noch als onderdeel van enige (voorgenomen) overeenkomst.

Aan de inhoud van dit memorandum en de stukken in de dataroom kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onjuistheden in de verstrekte informatie, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door de gegadigde zelf te worden geverifieerd.

Alle handelingen en correspondentie in het kader van de voorgenomen verkoop vinden te allen tijde plaats onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van verkoper.