Bergse Dorpsstraat 84 A+B 3054 GG Rotterdam

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMENE GEGEVENS:
Object:
Verhuurd winkelpand (begane grond & kelder) in Rotterdam-Hillegersberg. De 1e verdieping betreft een zelfstandig appartementsrecht (inclusief eigen toegang op de begane grond), is geheel vrij van huur, gebruik en/of anderszins en alwaar desgewenst een woning gerealiseerd dient te kunnen worden.

De Bergse Dorpsstraat vormt tezamen met de Weissenbruchlaan, Freericksplaats, Streksingel en Argonautenweg het winkelgebied van Hillegersberg, alwaar zich een mix van speciaalzaken, brandstores, boetieks, horecagelegenheden en filiaalbedrijven bevindt, zoals L’altra Donna, Pauw, Ici Paris XL, HEMA, Kool Optiek, River Woods, Flow Wonen, Parfumerie Douglas, Blokker, Simon Lévelt, Rituals, Roobol, Gall&Gall, Etos, Bang&Olufsen, Marqt en AH XL.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid beschikbaar. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes, met aansluiting richting de NS-stations Rotterdam-Noord en Centraal Station.

Oppervlakte:
Begane grond 108,9 m² BVO conform NEN2580
Kelder 37,6 m² BVO conform NEN2580
1e verdieping 53,5 m² BVO conform NEN2580

Verkoopgegevens:

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hillegersberg
Sectie F
Nummer 1816
Appartementsindices A1 (begane grond + kelder) & A2 (1e verdieping)
Kadastrale grootte perceel 115 m²

Koopsom:
€ 795.000,-- k.k.
(zegge: zevenhonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Kern en Plassen”, door de Gemeenteraad vastgesteld op 17 september 2009 en 20 december 2012 en goedgekeurd op 16 november 2011 en 16 maart 2013, is de huidige bestemming “gemengde bebouwing I” (artikel 9). Aldus zijn woningen op de verdieping(en) toegestaan.

Vaste lasten (volgens laatste opgave):
Onroerende zaakbelasting ca. € 2.500,--
Rioolheffing ca. € 800,--
Waterschapsbelasting ca. € 300,--

Leveringsdatum:
In overleg alsmede ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris.

Huurgegevens:

Bergse Dorpsstraat 84A (begane grond + kelder):
Huurder Purdey Mode B.V.
Huuringangsdatum per 1 juni 2010
Huurtermijnen per 1 januari 2019 per allonge verlengd voor 5 jaar met een aansluitende verlenging van 5 jaar
Huurprijs € 67.977,84 per jaar, exclusief B.T.W. (prijspeil 1 juni 2020)
Indexering 1 juni
Zekerheidsstelling concerngarantie ad. € 22.687,50

Bergse Dorpsstraat 84B (opgang via begane grond + 1e verdieping):
Vrij van huur, gebruik en/of anderszins alsmede leeg, ontruimd en (ca.) ruw casco. Zelfstandige entree, trap en NUTS-aansluitingen zijn aanwezig.

Zekerheidsheistelling:
Koper dient binnen 10 dagen na de tot stand komst van een koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen.

Model koopovereenkomst/-akte:
Conform het model zoals door Blok Makelaardij OZ B.V. gehanteerd en opgesteld.

Bijzonderheden:
Het object omvat een bodemverontreiniging en zulks o.a. conform het “Verkennend & Aanvullend bodemonderzoek Bergse Dorpsstraat 84 Rotterdam Hillegersberg door PJ Milieu B.V. d.d. 3 juli 2009” alsmede de “Beschikking van de gemeente Rotterdam d.d. 15 juni 2010”.

Staat van oplevering:
Het object wordt door en/of vanwege verkoper uitsluitend in de te zijner tijd alsdan bevindende staat (‘as is, where is’) aan koper verkocht en geleverd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergse Dorpsstraat 84 A+B

€ 795.000 k.k.