Beukelsweg 1 3022 GA Rotterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan een geheel pand gelegen aan de Beukelsweg 1 en het Burgemeester Meineszplein 21 te Rotterdam.

Momenteel is het object verdeeld in een commerciële ruimte en drie woningen. Er is reeds een vergunning verleend om de commerciële ruimte uit te bouwen en om te zetten naar nog drie woningen, waardoor het totaal uitkomt op zes woningen. Het totale metrage komt hiermee op circa 570 m² woonoppervlak.

Doordat het object grotendeels vrij van huur is, kan direct worden aangevangen met herontwikkeling. Enkel de woning Beukelsweg 1 is verhuurd met de jaarlijkse huurinkomsten van EUR 12.454,56. De huurder staat open voor uitkoop. De twee overige woningen van beide circa 105 m² worden momenteel gerenoveerd en zijn direct separaat verkoopbaar. Energielabels worden nog opgemaakt, verkoper gaat uit van label A.

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie in Rotterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke mix van wonen en voorzieningen, met diverse winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen richting A13/A20 eenvoudig bereikbaar.

Het object is kadastraal bekend Gemeente Delfshaven, sectie I, nummer 2174 & 2175 en ligt binnen de regels van omgevingsplan ‘Middelland – Het Nieuwe Westen’ en heeft als bestemmingsvlak ‘Gemengd - 1 & Wonen’.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 12.454,56

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 570 m² vergund (zie dataroom)

ENERGIELABEL
Na afronding van de renovatie worden voor deze woningen nieuwe energielabels opgesteld; het verwachte label is A. Momenteel staat voor Beukelsweg 1 energielabel E geregistreerd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delfshaven
Sectie: I
Nummer: 2174 & 2175

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

VVE
Naam VvE: Vereniging Van Eigenaren Beukelsweg 1/ Burgemeester Meineszplein 21 AB te Rotterdam

BIJZONDERHEDEN
De gemeente heeft vergunning verleend voor de verbouwing en transformatie van de voormalige winkel naar drie woningen, alsmede voor de uitbouw van circa 8,5 meter en 6 meter diep met twee bovenliggende dakterrassen. Tevens zijn nieuwe kozijnen en gevelaanpassingen vergund.

Beukelsweg 21B-01 en 21B-02 worden momenteel afgebouwd en zijn naar verwachting 1 april gereed.

KOOPSOM
EUR 2.100.000,- k.k.

LEVERING
Het object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.