Goudsesingel 42 3011 KC Rotterdam

BETREFT
Op een levendige en goed zichtbare locatie aan de Goudsesingel in hartje Rotterdam bieden wij deze verhuurde winkelruimte aan als aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid. Een kans om te investeren in stabiel vastgoed op een centrale plek in een van de meest dynamische steden van Nederland.
De winkelruimte is volledig verhuurd, waardoor u als belegger direct profiteert van lopende huuropbrengsten. Dankzij de centrale ligging en het gemengde karakter van de omgeving is dit een courant object met toekomstperspectief.

LIGGING
De Goudsesingel vormt een belangrijke verbindingsweg tussen het centrum en Rotterdam-Oost. De locatie kenmerkt zich door een mix van detailhandel, horeca en dienstverlenende bedrijven. Dankzij de nabijheid van het centrum, de Markthal en diverse woonwijken is er sprake van een constante stroom van passanten en lokale bezoekers.
De winkelruimte profiteert van zowel de levendigheid van de binnenstad als de bereikbaarheid van de omliggende wijken.

BEREIKBAARHEID
- Gelegen op korte afstand van station Station Rotterdam Blaak
- Uitstekende tram- en metroverbindingen in de directe omgeving
- Goede ontsluiting richting de uitvalswegen (A16 en A20)
- Ruime parkeermogelijkheden in de nabije omgeving
- Deze combinatie maakt het object aantrekkelijk voor zowel ondernemers als klanten.

OPPERVLAKTE
Ca. 75 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 82 m2 kelderruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUUROVEREENKOMSTEN
De winkelruimte is als volgt verhuurd:
Huurder: Anna Beauty en Massage
Gebruik: Schoonheidverzorging en Massages;
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 31-12-2028;
Verlengingsperioden: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Huuropbrengst: € 21.173,88 per jaar exclusief btw;
WOZ waarde (2025): € 183.000,00;
Jaarlijkse lasten (ozb + riool): € 1.034,61;
Bijdrage BIZ: € 300,00 per jaar.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming: winkelruimte.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

VRAAGPRIJS
€ 345.000,00 kosten koper.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING
Per direct.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 weken na het tekenen van de koopovereenkomstt bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

BTW
Over de koopsom is geen BTW verschuldigd.

NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.