Leeuwenlaan 2 1243 KC 's-Graveland

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen tussen de prachtige Amsterdamse buitenplaatsen in het mooie ’s-Graveland bieden wij u, vol trots, deze solide belegging aan.

LIGGING:

Op een unieke zichtlocatie op de grens van ’s-Graveland en Kortenhoef, vlakbij Hilversum, vindt u dit Gemeentelijk monument. De hoekwinkel “Stadwijk” uit ca 1890, gebouwd in neorenaissance-stijl bestaande uit 1 commerciële ruimte en 4 zelfstandige woonruimtes, allen in verhuurde staat. Een uitgelezen kans voor de belegger die buiten een goed rendement ook een mooi gebouw weet te waarderen. Het geheel is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en fietsafstand van alle voorzieningen.

IINDELING:

Leeuwenlaan 2

Hier is sinds 1995 kapsalon Marinique is gevestigd, de ruimte bestaat uit een mooie salon met hoge plafonds met ornamenten, een verblijfsruimte met pantry, een opslagruimte en een kelder. Vanuit de verblijfsruimte is er toegang tot de ruime binnenplaats.

Zuidereinde 1

Een groot appartement boven de kapsalon gelegen bestaande uit een keuken, wasruimte, douche en separaat toilet. Een grote woonkamer met veel lichtinval, een slaapkamer met een doorloop naar een tweede kleinere slaapkamer.

Zuidereinde 1a

Dit appartement bestaat uit een woonkamer met een vouwtrap naar de slaapvide, een doucheruimte met toilet en een separate grote keuken. Vanuit de woonkamer is de binnenplaats bereikbaar.

Zuidereinde 1c beneden

Dit appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet met wasruimte.

Zuidereinde 1c boven

Dit appartement bestaat uit een leuke woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet.

Algemeen groot onderhoud
- Dakrenovatie compleet uitgevoerd in 2019
- Schilderwerk buiten 2018/2019
- Vervangen goten 2019
- Renovatie boeidelen en dakkapel 2019

Specifiek
Leeuwenlaan 2
- CV ketel vervangen
- Elektra gekeurd, groepenkast vervangen
- Kozijn en raam vervangen

Zuidereinde 1
- CV ketel vervangen
- Douche gerepareerd
- Elektra gekeurd

Zuidereinde 1a
- CV ketel vervangen
- Nieuwe keuken geplaatst
- Douche en toilet gerenoveerd
- Elektra gekeurd
- Buitenzijde Keralit geplaatst

Zuidereinde 1c boven
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer/toilet
- Nieuwe groepenkast, elektra gekeurd
- Stucwerk
- Schilderwerk

Zuidereinde 1c beneden
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe groepenkast, elektra gekeurd
- Nieuw toilet
- Stucwerk
- Schilderwerk
- Nieuwe kozijnen en ramen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
304 m²
Perceel
266 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 61.600 per jaar
Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leeuwenlaan 2

€ 895.000 k.k.