• Onder bod

Eindstraat 1 - 3 - 5 6265 AC Sint Geertruid

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern (beschermd dorpsgezicht) van Sint Geertruid, bieden wij dit monumentale pand aan bestaande uit 3 verhuurde zelfstandige appartementen.
In opdracht van de gemeente Eijsden-Margraten en Stichting Mooiland wordt dit complex te koop aangeboden (verkoop met zittende huurders). Uw belangstelling kunt u kenbaar maken bij ons kantoor. Tevens is er de mogelijkheid om dit object, op afspraak, virtueel te bekijken.
Gelieve uw bieding voor dinsdag 25 mei 2021 om 9.00 uur in te dienen bij notariskantoor Heijnen te Eijsden door gebruikmaking van het biedingsformulier te vinden op pagina 13 van de informatiebrochure.

LOCATIE:
Dit object is gelegen in een landelijke omgeving in Sint Geertruid (gemeente Eijsden-Margraten) in het Zuid-Limburgse heuvelland. Sint Geertruid beschikt o.a. over een basisschool, sportvoorzieningen, goede busverbindingen en meerdere horecavoorzieningen. Het bourgondische Maastricht en uitvalswegen bevinden zich op circa 15 autominuten.

OBJECT:
Centrale entree met trappenhuis en meterkast en toegang tot de 3 zelfstandige woningen verdeeld over drie woonlagen:

Indeling huisnummer 1 (begane grond):
hal met meterkast, woonkamer (ca. 22,9 m²) met half open keuken (ca. 7,5 m²) voorzien van aanrecht met spoelbak, 4-pitsgascomfort, afzuiging, tussenhal met berging (ca. 2,7 m²) alwaar wasmachine aansluiting, unit mechanische afzuiging en huurboiler, keurige badkamer (ca. 3,3 m²) voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel, 2 slaapkamers (ca. 6,6 en 13,4 m²), waarvan 1 slaapkamer met tuincontact / buitenruimte.

Indeling huisnummer 3 (eerste verdieping):
toegang via bordestrap, overloop, privé entree met hal, bel intercom, meterkast, woonkamer (ca. 22,9 m²) met half open keuken (ca. 7,5 m²) voorzien van aanrecht met spoelbak, 4-pitsgascomfort, afzuiging, tussenhal met berging (ca. 2,7 m²) alwaar wasmachine aansluiting, huurboiler en mechanische afzuiging, 1 slaapkamer (ca. 13,4 m²), kleine werkhoek van ca. 3,3 m², eenvoudige badkamer (ca. 3,3 m²) met toilet, douche en wastafel.

Indeling huisnummer 5 (tweede verdieping):
toegang via bordestrap, overloop, privé entree met hal, bel intercom, meterkast, woonkamer (ca. 14,9 m²) met half open keuken (ca. 6 m²) voorzien van aanrecht met spoelbak, 4-pitsgascomfort, afzuiging, tussenhal met berging (ca. 2,3 m²) alwaar wasmachine aansluiting, huurboiler en mechanische afzuiging, 1 slaapkamer van ca. 9,1 m², kleine werkhoek, eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel.

3e verdieping: vliering bereikbaar via steektrap alwaar cv-ketel opgesteld is.

Iedere woning beschikt over een eigen privé-berging van ca. 5 m² op het achterterrein. Huisnummer 3 en 5 kunnen gebruik maken van de gezamenlijke buitenruimte. Huisnummer 1 beschikt over privé-buitenruimte.
Voorzien van centrale verwarming aangesloten op één cv-ketel geplaatst op zolder (CV Nefit ecomline, in eigendom, bouwjaar 2013). Beperkte isolatievoorzieningen, massieve muren, houten kozijnen met enkele beglazing. Geen asbest aanwezig (asbestinventarisatie rapport wordt op verzoek verstrekt). Houten verdiepingsvloeren.

Gebruiksoppervlakte wonen: huisnummer 1: 69 m², huisnummer 3: 69 m² en huisnummer 5: 59 m².

PARKEREN:
Op openbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Sint Geertruid - 2013´, vastgesteld op 05-02-2013, bestemd als ´Wonen´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

RICHTPRIJS:
EUR 250.000,- kosten koper.

KADASTRALE INFO:
het object is kadastraal bekend:
Gemeente Sint Geertruid, sectie B, nummers 2406 (662 m²) en 2407 (25 m²), totaal groot: 687 m2.

EIGENDOM SOORT:
Volle eigendom.

OPLEVERING:
In huidige staat, verhuurd.

HUURGEGEVENS:
Actuele huurinkomsten bedragen EUR 15.433,- per jaar netto huuropbrengst (kale huur).
Totaal incl. voorschot energie € 21.218,28 per jaar (per 01-07-2020).
Verwarmingskosten worden jaarlijks afgerekend achteraf. Voorschot opgenomen in huursom (via ista).
Warmwatervoorziening via 3 individuele boilers. Huursom verdisconteerd in huur.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot een virtuele bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

BOUWJAAR:
1760

MONUMENT:
Rijksmonument geregistreerd onder nummer 34687: “Gepleisterd bakstenen huis. Segmentboogingang in Naamse steen. 1760. Een geheel vormend met nrs 7 en 7A”.
Gelegen in beschermd dorpsgezicht.

INLICHTINGEN:
Uw makelaar: Richard Vroonen

043-30 30 117

BIEDINGSPROCEDURE:
Dit object wordt gegund op basis van de huidige uitgangspunten (bij gunning wordt uiteraard gekeken naar de hoogte van de bieding, maar ook naar de overige voorwaarden en voorbehouden):
* koper dient het pand te accepteren in de huidige staat en volgens de huidige bestemming
* het pand wordt in de huidige verhuurde staat opgeleverd. Datum nog overeen te komen.
* ultieme biedingen uitgedrukt in een bedrag kosten koper worden uiterlijk dinsdag 25 mei 2021 om 9.00 uur bij Notariskantoor Heijnen, Kerkstraat 19, 6245 CA Eijsden in een gesloten envelop ingediend ter attentie van het college van burgemeester en wethouders met vermelding van “bod Eindstraat 1 - 3 – 5 Sint Geertruid”. Bij het uitbrengen van het bod verzoeken wij u om het biedingsformulier te gebruiken
* het college houdt zich het recht voor om niet tot gunning over te gaan. Het gehele verkoopproces vindt aldus plaats onder voorbehoud gunning college. Bij gunning zullen de gemaakte afspraken worden vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst
* koper zal na het onherroepelijk worden van de voorlopige koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom dienen te overleggen bij de notaris

Hebt u desondanks nog vragen inzake de te volgen procedure of andere zaken? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen!

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1760

Oppervlakten

Oppervlakte
197 m²
Perceel
687 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 15.433 per jaar
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eindstraat 1 - 3 - 5

€ 250.000 k.k.