Geerweg 7 6135 KB Sittard

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Wij presenteren u dit keurig onderhouden moderne beleggingsobject met een eigen parkeerterrein, omvattende 25 parkeerplaatsen.
Het object wordt gehuurd door een drietal gerenommeerde organisaties, welke een totale huurstroomgenereren ter hoogte van € 77.370,72 te vermeerderen met btw. In het hoofdgebouw is op de begane grond Huijs Psychologen B.V. gevestigd, de eerste en tweede verdieping zijn verhuurd aan Zorgverlening
PGZ B.V. Beide huurders maken gebruik van de hoofdentrée.
Direct grenzend aan de parkeerplaats bevindt zich het nieuwste gedeelte van het complex waar huurder RA Infra B.V. is gevestigd. Deze huurder maakt gebruik van een eigen ingang aan de achterzijde.

Voorzieningen
Het object beschikt over onder meer centrale verwarming, airconditioning, glasvezelverbinding, een gedeelde serverruimte, alarminstallatie, verlichtingsarmaturen, zonwering binnen- en buitenzijde en dubbele beglazing. Iedere huurder beschikt over moderne, gescheiden toiletvoorzieningen en een eigen pantry.

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.

Jaarlijkse huurstroom
€ 77.370,72 exclusief BTW

Opleveringsniveau
In de huidige, verhuurde staat.

Energielabel
C

Huurovereenkomsten
Op aanvraag beschikbaar (via de dataroom).

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuringvan de directie van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Koopovereenkomst
Koopovereenkomst op basis van het NVM model met aanvullende bepalingen aangaande het aangeboden object.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:

• Kadastraal bericht en kadastrale kaart
• Huurovereenkomsten
• Huurlijst met ondermeer de actuele huurstromen
• Energielabel
• Bestemmingsplangegevens
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking

Kadastrale gemeente
Sittard-Geleen
Sectie K
Nummer 2820

Perceelgrootte
1.748 m²

Ligging
Het object is op goede stand gesitueerd aan de rand van “kantorenpark Sittard”. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorobjecten waaronder DSM, Stamicarbon, ZO Wonen, Sabic, en Rabobank.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met een directe aansluiting op de in- / uitvalswegen van en naar het nabijgelegen snelwegennet A2 (Maastricht-Eindhoven)
en A76 (Heerlen-Aken- Antwerpen). Trein- en busstation zijn op geringe loopafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kantorenpark Station Sittard', vastgesteld op 12-09-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
998 m²
Perceel
1.748 m²

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Geerweg 7

€ 895.000 k.k.