Graaf Adolfstraat 37 1,-2,A 8606 BT Sneek

€ 1.370.400 k.k.

Omschrijving

Aanwinst voor de beleggingsportefeuille
Het weidse landschap, de talrijke meren en de karakteristieke stadjes. Friesland is hot. En business is er booming. Dat geldt voor nagenoeg de gehele provincie, en in het bijzonder voor de iconische steden, zoals Sneek. Waar u dit goed verhuurde (beleggings)object vindt.

Het beleggingspand bevindt zich naast het Amicitia hotel, als gezegd in Sneek. De stad die met haar ruim 33.000 inwoners een zeer prominente plaats inneemt in Friesland. Met de sneekweek, zeilkampioenschappen en de prachtige waterpoort als landelijk bekende boegbeelden van wat Sneek te bieden heeft.
Pal langs de Rijksweg A7 op een goede zichtlocatie en op loopafstand (eveneens dé aanrijroute) van het historische centrum van ‘Snits’, staat het object voor u klaar. De verkoop omvat het registergoed in verhuurde staat.

Rijk geschakeerd
Het geheel heeft een totale oppervlakte van 2382 m2, verdeeld in zes units waarvan er vier verhuurd zijn. De verhuur van de ruimtes is via vier separate huurovereenkomsten en kent een rijke mix aan kantoor, horeca (2x) en dienstverlening. De relatie tussen huidig verhuurder en huurders is goed.
De eerste unit bedraagt circa 438 m2. Hier is een Surinaams eetcafé in gevestigd. In de tweede unit (van circa 1088 m2) wordt een Aziatisch restaurant geëxploiteerd. Verder is er een langdurige huurovereenkomst gesloten met Kwikfit (onlangs verbouwd/vernieuwd) en wordt de vrijstaande voormalige dienstwoning verhuurd aan een bewegingscentrum.

Een loods-/opslagruimte van ca. 196 m2 en een voormalig Grand Café/zaalruimte (ca. 297 m2) staan nog open voor nadere invulling.

Financiële informatie:
Vraagprijs onroerende zaken € 1.370.400,-- (Factor 12)
Actuele huurinkomsten € 114.200,-- per jaar, excl. BTW

Interesse?
Neem dan contact op met de makelaar van dit object Ingmar Bokma

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.370.400 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
2.447 m²
Perceel
7.266 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 114.200 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
4 huurders
Verhuurd
1.954 m²

Omgeving

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, Sneek

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Graaf Adolfstraat 37 1,-2,A

€ 1.370.400 k.k.