Peperstraat 9 8601 CH Sneek

Midden in het levendige stadshart van Sneek is deze winkelruimte met zelfstandige bovenwoning gelegen. De winkel bevindt zich nabij vele landelijke retailformules waaronder Trekpleister, Fiftysix, The Sting, Cotton Club en Kruidvat. Het object is in 2022 geheel gerenoveerd, inclusief compleet nieuw gerealiseerde bovenwoning. De woning is voorzien van energielabel C. De winkel beschikt over energielabel D.

Kadaster
Gemeente Sneek, sectie B, nummers 4708 en 4889, totaal groot 247 m².

Oppervlakten
De verhuurbare vloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 211 m². Deze metrage bevindt zich op de begane grond. Het woonoppervlakte van de bovenwoning bedraagt circa 85 m². De frontbreedte van de winkel bedraagt circa 520 cm.

Huurgegevens begane grond
Huurder : G&Q Sneek B.V.
Ingangsdatum : 1 februari 2023
Huurtermijn : 2 jaar + 3 jaar + telkens 5 jaar
Opzegtermijn : 12 maanden
Actuele huuropbrengst : € 20.604,- per jaar exclusief BTW
Indexering : jaarlijks op 1 februari
Zekerheidsstelling : waarborgsom á € 6.352,50

Huurgegevens bovenwoning
Huurder : een particulier
Ingangsdatum : 15 november 2023
Huurtermijn : onbepaalde tijd
Opzegtermijn : 1 maand
Actuele huuropbrengst : € 14.928,- per jaar
Zekerheidsstelling : waarborgsom á € 2.720,-
Bijzonderheden : huurder betaalt een vaste vergoeding voor gas, water en elektra á € 3.180,- per jaar. De kosten voor gas, water en elektra van het gehele object worden door de winkelhuurder voldaan.

Vraagprijs
€ 495.000,= kosten koper.

Bestemming
De bestemming betreft ‘Gemengde doeleinden’. Naast een winkelinvulling behoren ook horeca (onder voorwaarden) en dienstverlening tot de mogelijkheden op de begane grond.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.