A.M. de Jongstraat 6 -8 3202 AD Spijkenisse

€ 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit een bedrijfsruimte waarin een fitnessschool is gevestigd aan de A.M. de Jongstraat 6 en een zelfstandige bovenwoning met aparte entree aan de A.M. de Jongstraat 8 te Spijkenisse. Het geheel heeft de beschikking over 10 parkeerplaatsen. Het pand is langdurig verhuurd en heeft een (totale) actuele huuropbrengst van € 114.972,-- ex. BTW / jaar.

Locatie:
Het object is gelegen in de Wijk Schiekamp. In de omgeving zijn met name woningen gebouwd. Tevens zijn er enkele kleinschalige winkels aanwezig welke deel uitmaken van een klein winkelcentrum.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer, per bus of metro is uitstekend.

Indeling:
A.M. de Jongstraat 6 (Fitnessruimte):
Deze ruimte bestaat uit een op de begane grond gelegen entree met elektrische schuifdeur, cv-ruimte, bergruimte, fitnessruimte met kleed- en doucheruimtes voor dames en heren, personeelsruimte (op de verdieping) met pantry en separate toiletunit.

A.M. de Jongstraat 8 (bovenwoning)
De entree (ca. 5 m2) bevindt zich op de begane grond. Hier is ook een vaste (meter)kast aanwezig. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Op de verdieping (ca. 110 m2) bevinden zich: voorportaal, gang, cv-ruimte, toilet, keuken, woonkamer, 4 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een groot dakterras van ca. 50 m2.

Afmeting:
Bedrijfsruimte: 1.200 m2 bvo
Bovenwoning: 110 m2 bvo + dakterras 57 m2

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Brandslanghaspel
- Vluchtwegaanduiding
- Heaters
- Airconditioning
- Verwarming d.m.v. warmtepompen
- Mechanische ventilatie
- Alarminstallatie
- Elektrische entreedeuren
- Plafond met systeemplaten met TL armaturen in combinatie met spots
- Verwarming en ventilatie

Voorzieningen bovenwoning:
- Meterkast
- Brandmelders
- Combiketel
- Keuken met apparatuur

Bouwkundige aspecten:
- Bouwjaar 1961
- Stalen kolommen met gemetselde buitenmuren
- Borstwering deels mangaansteen
- Betonnen vloer afgewerkt met kunsstoftegels en tapijttegels
- Hardhouten kozijnen
- Ramen met enkele beglazing
- Dakbedekking ruberoid APP geisoleerd met rockwool
- 4-tal lichtstraten

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Spijkenisse
Sectie: E
Nummer: 2576
Grootte: 1.470 m2

Huurovereenkomsten:
Huurovereenkomst bedrijfsruimte:
Ingangsdatum: 1 juli 2008
Expiratiedatum: 1 juli 2033
Huuropbrengst: € 94.824,-- per jaar ex. btw

Huurovereenkomst woonruimte:
Ingangsdatum: 7 november 2016
Expiratiedatum: 6 november 2017
Verlenging: per maand
Huuropbrengst: € 20.148,-- per jaar ex. btw (huur incl. gas, water, electra, wifi)

Vraagprijs:
€ 1.500.000,-- k.k.

Omzetbelasting:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Noord" onherroepelijk vastgesteld door de gemeenteraad op 14 juli 2011. Het object heeft de bestemming sport.

Bodemgegevens:
Er is een bodemonderzoek beschikbaar uit 1996. In vervolg hierop heeft er een sanering plaatsgevonden met als resultaat dat de verontreiniging vrijwel volledig is geëlimineerd. De rapporten zijn te verkrijgen via ons kantoor.

Zakelijke lasten bedrijfspand en woning:
OZB: € 2.068,28
Rioolheffing: € 375,--
Afvalstoffenheffing: € 188,--

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
1.320 m²
Perceel
1.470 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A.M. de Jongstraat 6 -8

€ 1.500.000 k.k.